Wohnung in Wien

Diese außergewöhnliche Altbauwohnung im 2. Stock (ohne Lift) befindet sich in einem liebevoll erhaltenen Haus, das mit seinen charakteristischen Details den unverwechselbaren Charme eines klassischen Wiener Altbaus widerspiegelt.
Die Wohnung wurde mit viel Sorgfalt renoviert und verbindet zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort. Die großzügige Raumaufteilung, die freundliche Ost-West-Ausrichtung und die lichtdurchfluteten Räume schaffen ein exklusives Wohngefühl mit besonderem Flair.

Raumaufteilung: Vorzimmer, großes schönes Wohnzimmer (49qm), Zimmer mit Ausgang auf den Balkon, Kabinett, schöne Moderen Einbauküche mit allen Geräten, Bad mit Wanne und Dusche, separates WC, Kellerabteil.

Ausstattung: Einbaukästen im Vorzimmer und in den beiden Schlafzimmern, moderne Küche, sowie modernes Bad, Gasetagenheizung mit WW-Aufbereitung, Fischgrätparkettboden, Flügeltüren. A1 und Glasfaser befinden sich im Haus.

Größe: 125,24 qm
Mietdauer: unbefristet
Energieausweis: Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012* aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und ein Energieausweis bereits in Auftrag gegeben wurde.

Miete: € 2.38,31 (HMZ€ 1.609,42, BK € 243,59, 10% USt € 185,30)
Kaution: € 6.300,00

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine bitte kontaktieren Sie Frau Volpini unter [Telefonnummer entfernt].