Wohnung in Wien

Zur Vermietungen gelangt diese Neubauwohnung welche im Jahr 2020 fertiggestellt wurde und sich nun auf ihre nächsten Bewohner freut. Das Bauprojekt mit insgesamt 35 Wohneinheiten liegt nahe dem Med22 und der Stadlauer Straße sowie der S-Bahn Station Erzherzog-Karl-Straße. Die Wohnungen wurden Fußbodenheizung, Außenrollos und Einbauküchen ausgestattet. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme.Die Wohnung kann ab 01.06.2025 mit einer Befristung von 3 Jahren angemietet werden.Top 92-Zimmer Wohnung mit ca. 44,09 m² Wohnnutzfläche zzgl. einem ca. 9,45 m² großen BalkonMietkosten:Miete: € 919,00 (inkl. USt & Betriebskosten)Kaution: 3 MonatsmietenDie Kosten für Energie, Heizung und Wasser sind gesondert zu bezahlen und somit nicht im angeführten Mietpreis enthalten.Infrastruktur:Im direkten Umfeld befinden sich Supermärkte wie BILLA Plus, EUROSPAR, Hofer, DM uvm.Verkehrsanbindung:Buslinien 86A, 87A, 95A, 96AStraßenbahnlinie 25S-Bahn Erzherzog-Karl-StraßeEnergieausweisDer Heizwärmebedarf beträgt 20,28 kWh/m²a, welcher der Klasse B entsprichtFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <100m
Apotheke <725m
Klinik <150m
Krankenhaus <1.175m

Kinder & Schulen
Schule <475m
Kindergarten <100m
Universität <3.475m
Höhere Schule <2.550m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <975m

Sonstige
Geldautomat <875m
Bank <875m
Post <875m
Polizei <975m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <1.050m
Straßenbahn <325m
Bahnhof <475m
Autobahnanschluss <850m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap