Wohnung in Wien

Die drei architektonisch aufwendig gestalteten Neubauten befinden sich in herrlicher Grünlage inmitten des 13. Bezirkes, beim Hörndlwald und sind über eine eigene Zufahrt erreichbar.Diese exklusive Wohnung mit 2 Terrassen befindet sich im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 78m² und den beiden Terrassen mit ca. 17m².Über den Vorraum gelangt man in die 2 Zimmer, eines davon mit Terrassenausgang (Richtung Westen) und in das Gäste-WC, weiter in das großzügige Wohn/Esszimmer mit komplett eingerichteter Küche (Miele-Geräte) und Ausgang auf die zweite Terrasse (Richtung Osten) und in das großes Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluß.Im Kellergeschoss befindet sich der Parteienkeller, jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie die Garage für 7 PKW, weitere Stellplätze für 9 PKW befinden sich im Bereich der Zufahrt.Eine private Gartenanlage gehört zu dieser Liegenschaft dazu, und kann von allen Bewohnern benutzt werden. Ein Kinderspielplatz ist ebenfalls vorhanden.Die Ausstattung ist hochwertig, Miele-Küche, Parkett/Fliesenböden, schöne sanitäre Anlagen, SAT/Telefonanschluß, Gasetagenheizung usw.Ein Garagenplatz kann um 181,25 EUR/p.m. gemietet werden, ein Stellplatz um 90,86 EUR/p.m.Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit der Buslinie 54B vor Ort gegeben.Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist gegeben.Miete (netto): 1.252,80 EUR
Betriebskosten: 176,83 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 142,96 EUR
Gesamtmiete: 1.572,59 EURKaution: 7.076,67 EUR
MV-Vergebührung: 600,00 EURDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.