Wohnung in Eisenstadt

Wir sind mit der Vermietung dieser Spitzenwohnung beauftragt. Die Wohnung bietet Ihnen aufgrund der tollen Lage und der guten Raumaufteilung eine großartige Lebensqualität. 
Die Wohnung hat mit ~90m² die perfekte Größe für ein Pärchen oder eine kleine Familie. Aber auch als WG total gut geeignet.Eine Besichtigung ist ab dem 01.10.2025 möglichRaumaufteilung
• Flur, Vorraum mit Platz für die Garderobe
• Badezimmer, das WC ist separat
• 2 Schlafzimmer die fast genau gleich groß sind
• Wohnzimmer mit französischen Balkon
• Küche (komplett eingerichtet mit Backrohr, Herd, Spülmaschine)
Die Küche sowie das Wohnzimmer sind separat vom Flur aus zu begehen, aber auch durch einen Rundbogen miteinander verbunden.
Zudem gibt es einen Abstellraum, natürlich auch ein Kellerabteil und für Ihr Auto gibt es einen Stellplatz (zugewiesen) in der Tiefgarage.

-------------------------------------------------

Lage
Die Wohnung liegt Zentral, aber doch ruhig inmitten von Eisenstadt. Sämtliche Einkaufsgeschäfte, Ärzte,
Schulen, Kindergärten, Bus, Bahn und Ausgehmöglichkeiten sind bequem Fußläufig erreichbar. 

--------------------------------------------------

Kosten
Befristung: 3Jahre (Verlängerung möglich)
Pauschalmiete: 1.025,-€ inkl. BK und Ust.
Kaution: 3BMM
Provision: keine

--------------------------------------------------

Wer Eisenstadt noch nicht kennt
Eisenstadt ist eine kleine österreichische Stadt und die Hauptstadt des Burgenlandes. Das Stadtzentrum wird
durch das prachtvolle Schloss Esterházy mit seinen weitläufigen Landschaftsgärten geprägt. Zudem gibt es in
Eisenstadt sämtliche Schulen, Ärzte sowie ärztliche Einrichtungen.

---------------------------------------------------

Entfernungen mit dem PKW
• Mattersburg ca. 15 min.
• WR-Neustadt ca. 20 min.
• Wien (Hbf) in ca. 35 min oder mit den Öffis in ca. 60 min. bis Wien HBF/ oder Wien MeidlingHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap