Wohnung in Klosterneuburg

4-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Lager – 1170 WienZur Vermietung steht diese neu sanierte 4-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses in der Halirschgasse, 1170 Wien. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnbereiche.Raumaufteilung:Vorraum mit Küchenzeile4 Zimmer, flexibel nutzbar – eines davon mit begehbarem Kleiderschrank/AbstellraumBadezimmer mit DuscheSeparates WCZusätzlich ist ein saniertes Lager mit ca. 26 m² verpflichtend anzumieten (Kosten: € 50,– netto/Monat), das praktischen Stauraum bietet.Lage:Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im 17. Wiener Gemeindebezirk (Hernals). Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und zahlreiche Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Mehrere nahegelegene Parks sorgen für Erholung im Grünen.Öffentliche Verkehrsanbindung:Buslinien: 10A, 42AStraßenbahnlinien: 2, 43Schnellbahn: S45Nebenkosten:3 Bruttomonatsmieten KautionMaklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap