Wohnung in Wien

Zur Vermietung gelangt diese neuwertige 1-Zimmer Neubauwohnung in toller Lage, direkt
am Fred-Zinnemann-Platz im 3. Bezirk.

Tolle Infrastruktur: Billa Plus-Supermarkt und Geschäfte (Post, dm,..) für den täglichen
Bedarf in unmittelbarer Nähe.

Der Rennweg kann ebenfalls direkt durch das Gebäude erreicht werden.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß und ist barrierefrei mit einem modernen Lift
erreichbar.

Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung können als sehr gut beschrieben werden. Die
Straßenbahn-Haltestelle "St. Marx" befindet sich in unmittelbarer Nähe, wo es auch eine
Autobus- und Schnellbahnanbindung gibt. Die U3 Station Schlachthausgasse ist ebenfalls nur
wenige Minuten mit der Straßenbahn entfernt.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• WC mit Waschbecken
• Wohnzimmer mit offener Küche und Schlafbereich
• Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• Kellerabteil

HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• neuwertig
• moderne, hochwertige Ausstattung
• fantastische Infrastruktur
• Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe
• Kellerabteil
• großzügiger Fahrradraum

SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Schnellbahn St. Marx
• Straßenbahnlinie 71 (Oberzellergasse)
• Autobuslinie 74A (St. Marx)
• U3 (Schlachthausgasse)

ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN
• Heizung- und Warmwasserakonto ist bereits in der Bruttomiete inkludiert!!
• Wasser-, Stromakonto - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
• ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä.

ERSTZAHLUNG
• Kaution: 3 Monatsmieten
• erste Monatsmiete

VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 10J
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• Vertragserrichtungsgebühr einmalig: 500,00 €
• Bonitätsanforderung: Das monatliche Nettoeinkommen (Haushalt) soll mindestens die 2,5-fache
Miete betragen