Wohnung in Wien

3D-Virtueller Rundgang1140 Wien, Hütteldorfer Straße, Nähe Linzer Straße, PachmanngasseMietwohnung, Neubauwohnung, 3 Zimmer, Erstbezug mit TerrasseWohnfläche: ~ 71m² + 7,5m² Terrasse mit Fernblick Zimmer: 3 zentrale ZimmerBaujahr: ~ 2023, ErstbezugLage: Dachgeschoß oberster Stock mit LiftBezug: ab sofort möglichRäumlichkeiten: Vorzimmer ~ 6m², Badezimmer 4,8m², Küche/Wohnbereich 24m², WC ~ 1,3m², Zimmer ~ 20m², Zimmer ~ 15m², Terrasse 7,5m² 3 Zimmer mit Terrassenfernblick, moderne Einbauküche Garage, gute Infrastruktur!  Lage: Hütteldorfer Straße, Nähe Linzer Straße, PachmanngasseHeizung: Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, (Luftwärmepumpe)Küche: neue moderne „NOLTE“ Einbauküche mit Geräten, E-Herd, Kühlschrank mit Gefrierkombination, Geschirrspüler, Dunstabzug, Ober und Unterkästchen.Böden: Zimmer Parkettböden und Fliesenböden im Bad und WCFenster: Kunststoff-Alufenster „VELUX“ Dachflächenfenster 3-fach isoliert, elektr. Sonnenschutz + InsektenschutzBadezimmer: Walk-in Dusche, WC, Waschbecken mit Spiegel + WaschmaschineWC: 1x im Bad und 1x separat mit HandwaschbeckenTüren innen: weiße Holztüren, Terrassentüre mit Raffstore, Eingangstüre-EinbruchshemmendWände: weiß gemaltKeller: trockenes Abteil vorhandenGemeinschaftsgarten: im Hof vorhandenFahrradraum und Kinderwagenraum: vorhandenHimmelsrichtung: Nordseitig 2 Zimmer, Südseitig Terrasse mit Wohnzimmer/KücheMöblierung: nur Küche, Bad und WC möbliert!Bezug: ab sofort möglichVerkehrsanbindungen: Autobus 47A, Straßenbahn Linie 52, 49, U3-Ubahnstation. Die Wohnung wurde 2023 sehr hochwertig gebaut, ist ein Erstbezug und liegt in einer guten zentralen Lage im Dachgeschoß. Zwei Zimmer sind in Richtung Hütteldorfer Straße orientiert, Terrasse und Wohn/Küchenbereich sind Hofseitig mit Fernblick.Miete: € 1.698,--  inkl. Betriebskosten, MwSt., Heizung, Warmwasser, Lift, Wasser.Mietvertrag: 5 Jahre Tiefgarage: Anmietung möglichKaution: € 8.500,-- Provision: Provisionsfrei für die/den MieterInEnergieausweis: HWB 42 kWh/m²a, KAT. B, fGEE 0,73 KAT. ANotwendige Unterlagen bei Anmietung: Ausweis, Meldezettel, letzten drei Lohnzettel Für nähere Informationen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir selbstverständlich gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Alles über Firmenphilosophie und Arbeitsweise erfahren Sie auf unserer Homepage www.bluemoon-immobilien.atDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.750m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap