Wohnung in Wien

Daten und Fakten: In einem schicken Architektenhaus im barrierefreien 3 Liftstockgeräumiger Vorraum mit genügend Platz für  Garderobe und Schuhe die ganze Wohnung ist zentral begehbar Wohnküche mit riesiger Fensterfront auf den grossen Balkon und in eine Grünfläche grosse Küche mit  allen Geräten und einer Steinplatte abgetrennt mit Barlösung , viel Stellfläche und Staumöglichkeit - nur MARKENGERÄTE 2 Kinderzimmer  jeweils mit modernem Hochbett und Lichtspiel1 Elternschlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum1 Gäste Wc Badezimmer  mit Wanne und zusätzlichem WCWarmwasser und Heizung ist ein Akkonto von Euro120 ,00 Kellerabteil trocken und anständig grossGesamt: Euro 1.700,- inkl. BK,Lift und UStLage:Diese Wohnung befindet sich in der Carlbergerstrasse und damit perfekt an die U6 angebunden - wie auch zu Fuss gleich zu einem Nahversorger , Friseur , Apotheke und  Kinderarzt , ebenso AllgemeinmedizinerBeschreibung:Im dritten Liftstock situiert betritt man die Wohnung und kommt in ein geräumiges Vorzimmer und genug Platz für eine Garderobe, Spiegel und Schuhschränke. Die Wohnung ist komplett zentral begehbar . Links führt eine Türe in die  grosszügige Wohnküche mit nur Markengeräten und viel Stauraum für Gewürze , Geschirr, Pfannen und  einer wunderbar zur Küche passenden  Steinplatte.Die Barlösung erlaubt ,dass gekocht und geplaudert wird. Der überdachte Balkon ermöglicht eine  lange NUTZUNG und man kann die Möbeln draussen stehen lassen. Er ist gross genug - dass auch die Wäsche getrocknet werden kann und Platz für die Terrassenmöbel ist.Die 2 Kinderzimmer sind mit Hochbetten ausgestattet - die viel Spielraum lassen .Das Elternschlafzimmer hat einen begehbaren Schrankraum.Im Badezimmer mit  Wanne ist ein zusätzliches Wc .Der Abstellraum in der Wohnung hat einen Waschmaschinenanschluss  und bietet Platz für Vorräte.Ein Gäste Wc rundet das Raumangebot ab.Die Heizung und Warmwasser werden mit einer kostengünstigen Hauszentralheizung geliefert das monatliche AKKONTO ist Euro 120,00Die Anlage  ist  komplett familienfreundlich - es gibt verschiedene Spielplätze , grosszügige,gut zu befahrene Kinderwagen und Fahrradräume. Es ist einen Apotheke in der Anlage untergebracht , ebenso ein Kinderarzt und  ein Allgemein mediziner.Es besteht die Möglichkeit  ein eigenes Gartenbeet auf dem Dach an zu mieten - oder die Aussicht von der allegemeinen Dachterrasse zu genieseen.Fussläufig  gibt es Supermärkte , Schulen , und Kindergärten. Es ist eine Anlage wo freundliche Menschen , dieses Angebot leben  und  Menschen, die dieses kleine  Paradies in der Großstadt  schätzen  wollen- sind herzlich willkommen.GESAMTMIETE: Euro 1700,00 (inkl. Bk , Lift , Ust )(Strom muss selber angemeldet  werden und  ein monatliches Akkonto Euro 120,00 für Wasser und Heizung sind zu bezahlen)Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap