Wohnung in Wien

Stilvolles Wohnen in toller Lage – Helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m²MIETKAUF möglich! Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohngefühl mit intelligentem Raumkonzept. Helle, großzügige Zimmer schaffen eine freundliche Atmosphäre und laden zum entspannten Wohnen ein. Hochwertige Landhausdielen in Eiche, gebürstet und weiß geölt, sowie französische Fenster, die den ganzen Tag Licht hereinlassen, verleihen der Wohnung ein warmes, elegantes Ambiente.Wohn- und LebensräumeOffener Wohn- und Essbereich – ideal für gemeinsame StundenDAN-Küche mit allen Einbaugeräten – perfekt für kulinarische HighlightsZwei ruhige Schlafzimmer mit Innenhofausrichtung, flexibel einrichtbarBadezimmer mit Badewanne, italienischen Keramikfliesen (Marconi & Venice) und stilvollen Grohe-ArmaturenGroßer Eingangsbereich mit Garderobe & praktischer AbstellraumAusstattung & KomfortErstbezug nach SanierungLichtdurchflutete Räume dank französischer BalkoneAbstellraum & KellerMöglichkeit zur Anmietung eines sicheren Stapelparkplatzes in der Hausgarage Lage & InfrastrukturDie Wohnung liegt in grüner, urbaner Umgebung mit charmanten Lokalen direkt ums Eck. Öffentliche Verkehrsmittel sind optimal:Straßenbahnlinie 38, Buslinien 10A & 39A direkt vor der TürS-Bahn S45 (Oberdöbling) in ca. 6 Min. erreichbarNachtbus N38Zahlreiche Schulen, Arztpraxen, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kultur- und Kunstinteressierte profitieren von der Nähe zum Kulturzentrum WUK, Galerien im 9. und 19. Bezirk sowie Veranstaltungsorten der Umgebung.Top-Verbindungen zu zentralen VerkehrsknotenHeiligenstadt (U4, S-Bahn): ca. 10 Min. mit Bus 10ASpittelau (U4, U6, S-Bahn): ca. 12 Min. mit Bus 10A oder S45Schottenring (U2, U4): ca. 20 Min. via S45 & U4 oder Straßenbahn 38 & U2/U4Mietvertrag und NebenkostenBefristung: 5 Jahre, | Kündigungsverzicht 1 Jahr, Kündigungsfrist 3 Monate Kaution: 3 BMM Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap