Wohnung in Wien

Du suchst ein ruhiges Zuhause in bester Lage? Dann wartet diese helle und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung auf dich! Sie befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in der Breitenfurter Straße 11 und bietet entspanntes Wohnen mit Innenhof-Ruhe – nur 2 Gehminuten vom Bahnhof Wien Meidling entfernt. �

� Dein neues Zuhause bietet dir:

• Sonnige Südost-Ausrichtung in absoluter Hofruhelage
• Großzügiges Wohnzimmer (~28 m²) – perfekt zum Entspannen und Wohlfühlen
• Separate Küchenzeile (~4 m²) für deine Kochmomente
• Badezimmer mit Dusche, WC & Anschluss für Waschmaschine (~3,5 m²)
• Praktische Abstellnische (~1 m²)
• Lift im Haus – bequem und barrierefrei erreichbar

� Alles, was du brauchst – direkt in der Nähe:

• Nur 150 m zum Bahnhof Meidling (U-Bahn, S-Bahn, Regional- & Fernzüge)
• Straßenbahn- & Busverbindungen (62, BB, 8A, 9A, 62A, N8) fast vor der Haustür
• Geschäfte & Cafés auf der Meidlinger Hauptstraße bequem zu Fuß erreichbar
• Schlosspark Schönbrunn in nur ca. 10 Gehminuten – ideal zum Spazieren & Entspannen
• Fitnessstudios (McFIT & FitInn) in ca. 5 Gehminuten

� Mietdetails:

• ) € 1.020,- (Miete, Betriebskosten)
• ) Bezug ab November möglich �️

Ob Single, Paar oder Pendler – diese Wohnung ist ideal für alle, die Stadtleben und Ruhe miteinander verbinden möchten. ✨

� Interesse?
Melde dich gerne – wir freuen uns darauf, einen Besichtigungstermin mit dir zu vereinbaren! �

English:

� Charming 2-Room City Retreat – Quiet, Bright & Just Steps from Meidling Station �

Looking for a peaceful home in a prime location? This bright and cozy 2-room apartment is waiting for you! Located on the 4th floor of a well-kept building at Breitenfurter Straße 11, this gem offers quiet courtyard living – just a 2-minute walk from Wien Meidling Station. �✨

� Your New Home Offers:

• Sunny southeast-facing apartment in absolute courtyard quiet
• Spacious living room (~28 m²) – perfect to relax and unwind
• Separate kitchenette (~4 m²) for your cooking moments
• Bathroom with shower, toilet & washing machine connection (~3.5 m²)
• Handy storage nook (~1 m²)
• Elevator in the building for easy access

� Everything You Need – Right Around the Corner:

• Only 150 m to Meidling Station (U-Bahn, S-Bahn, regional & long-distance trains)
• Tram & bus connections (62, BB, 8A, 9A, 62A, N8) just steps away
• Shops & cafés on Meidlinger Hauptstraße within walking distance
• Take a stroll in Schönbrunn Palace Gardens – just 10 minutes away
• Gyms (McFIT & FitInn) within 5 minutes’ walk

� Rental Info:

• ) €1,020 (rent, building costs)
• ) Available from November

Whether you're a single professional, a couple, or a commuter – this apartment offers the perfect balance of city life and calm comfort. ✨

� Interested? Let’s schedule a viewing!
We’re looking forward to hearing from you! �