Wohnung in Salzburg

Diese helle Garconniere mit Balkon befindet sich in ruhiger Lage nahe dem Zentrum in Izling in der Salzburger Schützenstraße in ruhiger Lage.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Mehrparteienhaus mit Blick ins Grüne.
Ein Parkplatz mit Schrankenanlage und Zutrittskarte ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung wurde im Jahr 2014 komplett renoviert. Neue Küche inkl. aller Geräten, Parkett-Boden, neues Bad mit der Dusche und einem Waschmaschinenanschluss.

Gliederung: Vorraum, Wohn-/Schlafraum mit ca. 5 m² großem Balkon, Duschbad mit WC und separate kleine Küche.

Der Bahnhof als auch die Innenstadt sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Die Wohnung kann ab 1. Dezember 2025 bezogen werden.

Eckdaten:
• 34 m2 Wohnfläche (inkl. Balkon)
• 1 Wohn/Schlafzimmer
• 1 Küche
• 1 Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
• 1 Vorraum
• 1 Balkon

Ausstattung:
• Wohnraum: mit Parkettboden und Zugang zum Balkon
• Bad, Vorraum: Fliesenboden
• Küche: mit E-Herd, Backrohr und Kühlschrank, Geschirrspüler
neue Küche
• Balkon: 5 m2, Südostlage
• Bad/WC mit Dusche, Waschmaschinenanschluss
• Kellerabteil: ca 10 m2, Trockenraum, Radkeller, Waschküche
• Die Wohnung liegt im ersten Stock
• Zentralheizung
• Heißwasser: Heißwasserboiler mit Nachtstrom
• Fenster: Kunststofffenster weiß mit Jalousien
• Parkmöglichkeit im Hof mit Zutrittskarte (Schrankenanalage)
• Kellerraum, Fahrradraum, Waschküche, Trockenraum und Parkplatz

Energie:
• HWB (kWh/m²a) 98,6
• HWB-Klasse: E

Kosten:
• Betriebskosten 144,49 Euro
• Miete: 700 Euro
• Gesamtmiete: 844,49 Euro

• Kaution: 2.535 Euro

Die Wohnung kann ab 1. Dezember 2025 sofort bezogen werden.

Die Wohnung ist derzeit voll möbliert. Es können daher auch Möbel und die Waschmaschine vom Vormieter abgelöst werden.