Doppelhaushälfte mieten in Mödling

Exklusive, hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte (Erstvermietung 2013, letzte Adaptierungen 2019 & 2025) mit 128 m² Wohnfläche, ca. 28 m² Hobbyraum/Keller, traumhafter Dachterrasse (ca. 90 m²), eigenem Gartenanteil (ca. 220 m²) sowie überdachtem Kfz-Stellplatz in ruhiger Lage – nur wenige Gehminuten vom Zentrum Mödling entfernt!Highlights im Überblick:3 Ebenen + Keller3 Schlafzimmer2 Bäder2 WCsGroßzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche & KaminRiesige Dachterrasse (ca. 90 m²):
mit LED-Beleuchtung, automatischer Markise, Bewässerungssystem & SichtschutzGartenanteil (ca. 220 m²):
gepflegt, teilbeschattet, mit Terrasse & WasseranschlussKeller/Hobbyraum (ca. 28 m²) + Technikraum mit Erdwärmepumpe (Heizen & Kühlen)Designer-Küche mit Kochinsel2 Designer-BäderKlimaanlageFußbodenheizungHochwertige WPC-Terrassendielen1 überdachter Kfz-Stellplatz inkl., Einfahrtstor mit FernbedienungCAT- & Koax-VerkabelungRuhige Innenhoflage, nur ca. 5 Gehminuten zur FußgängerzoneAlarmanlageMietkonditionen:Miete inkl. BK & USt: € 3.303,77 / Monatzzgl. Heiz-/Kühlkosten-Akonto: € 130,65 / MonatKaution: € 10.000Mietdauer: befristet auf mind. 5 Jahre (Verlängerung möglich)BezugsfertigKeine Ablöse!Lage:Zentrale, dennoch ruhige Lage in Mödling – am Ende der Franz-S.-Gschmeidler-Promenade. Fußläufig zur Fußgängerzone, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.Besichtigung und weitere Informationen:
Für ein detailliertes Exposé mit Adresse, Fotos und weiteren Unterlagen senden Sie uns bitte direkt hier eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.Ihre Ansprechpartnerin:
SHARLEENA HUMMEL
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]**Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/deDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.000m
Straßenbahn <5.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap