Wohnung in Wien

LAGE
Dieses Neubauprojekt in sehr guter Lage in Sievering besteht aus einem sanierten, straßenseitigen Winzerhaus und einem gartenseitigen Neubau mit Tiefgarage. Diese Ruheoase liegt gartenseitig im 2. Dachgeschoss und verfügt über einen schönen Blick.

RAUMAUFTEILUNG und AUSSTATTUNG
Die großzügige Wohnung hat ein Ausmaß von ca. 123 m² Wohnfläche und besteht aus
• Wohnzimmer
• Küche
• Esszimmer
• zwei Schlafzimmer
• Badezimmer
• Hauswirtschaftsraum mit extra WC
• Südseitige Terrasse
• Dachterrasse

Das absolute Highlight ist die große Dachterrasse mit einzigartigem Blick über Döbling und die grüne Umgebung.

Die Wohnung ist modern und sehr gut ausgestattet und hat einen direkten Liftausstieg in die Wohnung.

INFRASTRUKTUR
Die zentrale Lage in Sievering bietet eine hervorragende Infrastruktur mit besten Einkaufmöglichkeiten, schulischen Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsanschlüssen (39A, 38, S-Bahn) in unmittelbarer Umgebung sowie eine erstklassige Lebensqualität.

INFORMATION
In der Tiefgarage ist ein Garagenplatz um monatlich € 100,- netto verfügbar.
Der Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugehörig.
Provision: € 4.232,48 + 20 % USt
Kaution: € 7.000,-Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap