Wohnung in Reith bei Kitzbühel

Die schöne, sonnige Maisonette-Wohnung mit ca. 94 m² liegt im OG und DG eines Mehrfamilienhauses in Reith bei Kitzbühel.Über eine überdachte Außentreppe erreicht man den Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC sowie einem praktischen Abstellraum. Zur rechten Hand liegt ein Schlaf-/Kinderzimmer/Büro mit separatem Duschbad. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich die moderne, offene Wohnküche mit allen technischen Geräten und Kochinsel mit Frühstückstheke sowie der Essbereich. Vorgelagert befindet sich ein südseitig ausgerichteter Balkon.Im DG mit Sichtdachstuhl und offenem Kamin findet sich der Wohnbereich mit einem zweiten, südseitig gelegenen Balkon mit Blicken auf Hahnenkamm und Fleckalm.
Auf dieser Etage ist - durch einen kleinen Gang mit Ankleiden separiert - das Master Schlafzimmer mit großem Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC. Die Einbauschränke sorgen für viel praktischen Stauraum.Zur Wohneinheit gehört desweiteren ein überdachter Carport-Platz sowie ein separater Kellerraum mit weiterem Stauraum sowie einem Waschmaschinenanschluss. Weitere Parkmöglichkeiten sind auf dem hauseigenen Parkplatz zu finden.Befeuerung: Gas, Fußbodenheizung.Die Pauschalmiete beträgt EUR 2.000,- pro Monat.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <3.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.000m
Post <3.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap