Wohnung in Innsbruck

Im beliebten Stadtteil Pradl wurde Anfang 2020 diese moderne 2,5-Zimmer-Maisonette geschaffen, welche den neuesten Standards entspricht. Diese kann entweder für reine Wohnzwecke oder für Geschäftszwecke (Büro, Praxis oder Atelier) gemietet werden und ist ab 01.12.2025 beziehbar. Die Wohnung wird mit Einbauküche und Spiegelschrank im Badezimmer (Rest unmöbliert) vermietet.

Die neue Wohn-/ bzw. Geschäftseinheit ist über einen eigenen Eingang (via Code) zugänglich und befindet sich in einem ruhigen, begrünten und sonnigen Innenhof – nach Westen hin ausgerichtet. Durch diese vorteilhafte Innenhoflage wohnen bzw. arbeiten Sie fern ab der Straße und genießen völlige Ruhe.

Diese moderne 2,5-Zimmer-Maisonette verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich mit viel Platz für eine Garderobe, einen sehr großen Abstellraum (da kein Kellerabteil), ein modernes Badezimmer mit einer großzügigen, gefliesten Dusche und einem Waschmaschinenanschluss, einer offenen Wohnküche und dem Abgang ins untere Studio / Schlafzimmer (TV-Anschluss auf beiden Ebenen vorhanden).

Des Weiteren können Sie einen Tiefgaragenstellplatz mieten (nicht verpflichtend und daher nicht im Mietpreis inkludiert).

Überzeugen Sie sich selbst im Zuge einer Besichtigung von den Vorzügen dieser modernen Wohn- und Geschäftseinheit.

NUTZFLÄCHE
74,01 m² zzgl. eigenem Gartenteil 14,95 m²

ZUSTAND
Gepflegt und neuwertig. Umbau im Jänner 2020 fertiggestellt (Bestand Baujahr 1992)

BETRIEBSKOSTEN
EUR 348,40 brutto p.m.
EUR 320,85 netto p.m.

MIETPREIS
als Wohneinheit EUR 1.495 inkl. 10% USt., BK, HK
als Geschäftseinheit EUR 1.068 netto, zzgl. 20% USt., zzgl. BK, HK
TG (optional) EUR 75 (Standardplatz)

NEBENKOSTEN
Strom
Kabel-TV und Internet
Haushaltsversicherung
Kaution: 3 Monatsmieten
EUR 250 Kostenbeteiligung an der Mietvertragserstellung