Wohnung in Zwettl-Niederösterreich

Diese exquisite Wohnung im Obergeschoss des denkmalgeschützten Geschäftshauses bietet auf ca. 91 m² Nutzfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die liebevoll kernsanierte Immobilie verbindet die authentische Atmosphäre jahrhundertealter Räumlichkeiten mit höchstem modernen Wohnstandard.Durchdachte Raumaufteilung und historisches Ambiente

Eingangsbereich/DieleRepräsentativer EmpfangsbereichStimmungsvoller Übergang in die WohnbereicheHochwertige Eiche-EchtparkettbödenWohn-Salon (34,8 m²)Großzügiger, lichtdurchfluteter HauptwohnbereichBeeindruckende Raumwirkung in historischem AmbienteAlt-ehrwürdige Räumlichkeiten mit authentischem CharakterPerfekt für geselliges Beisammensein und EntspannungWohn-Essküche (24,4 m²)Geräumiger, offener Küchen- und EssbereichHochwertige Küchenausstattung vom regionalen TischlerIdealer Mittelpunkt für Familienleben und BewirtungModerne Funktionalität in historischem RahmenSchlafzimmer (15,4 m²)Ruhiger, privater RückzugsbereichAußergewöhnliches architektonisches Highlight: herrliche Decke mit charakteristischen BögenAuthentische historische Bausubstanz als besonderes WohnerlebnisOptimale Raumgröße für erholsamen SchlafBadezimmer (ca. 4,6 m²)Modern ausgestattetes VollbadDusche und WC in zeitgemäßer AusführungHochwertige SanitärausstattungGangFunktionaler ErschließungsbereichVerbindung aller WohnräumeZusätzlicher Stauraum möglichHochwertige Sanierung mit Respekt vor der Geschichte
Bei der umfassenden Kernsanierung wurde besonderer Wert auf den Erhalt der historischen Bausubstanz gelegt. Die alt-ehrwürdigen Räumlichkeiten erzählen ihre eigene Geschichte, während modernste Haustechnik für zeitgemäßen Komfort sorgt:Wunderschöne Eiche-Echtparkettböden in allen WohnbereichenHochwertige Türen vom regionalen TischlerModerne Fernwärmeheizung für optimalen WohnkomfortBehutsame Restaurierung unter DenkmalschutzauflagenAuthentische architektonische Details als WohnhighlightsAußergewöhnliches Wohnen in historischem Ambiente
Diese Wohnung bietet ein einmaliges Wohnerlebnis für alle, die das Besondere schätzen. Die Kombination aus großzügigen Räumen, historischem Charme und moderner Ausstattung schafft eine Atmosphäre, die ihresgleichen sucht. Hier wohnen Sie nicht nur - Sie werden Teil der lebendigen Geschichte von Zwettl.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Wohnung überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt].Besuchen Sie www.froeschl.estate und entdecken Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge sowie die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen!
Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen? Bewertungen Professionell und präziseFRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap