Wohnung in Wien

ERSTBEZUG nach Sanierung - helle 2 Zimmerwohnung mit separater neuer Einbauküche - ab sofort zu mieten!CHARAKTERISTIKA & AUSSTATTUNG der Wohnung
• durch die Lage im 2. Stock ausgesprochen hell und sonnig
• helles Wohnzimmer
• separate Küche mit moderner neuer Einbauküche mit Waschmaschine und Essgelegenheit 
• großzügiges Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche
• separates WC
• 2 Abstellräume in der Wohnung 
• Keller
• Naturparkett
• energiesparende INFRAROT Heizpaneele
• Mellerofen (Holzofen)RAUMAUFTEILUNG
• Vorraum
• Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken
• Küche mit Küchenzeile mit Geräten (Kühlschrank, Backofen, Ceranfeld, Geschirrspüler, Waschmaschine) und Essbereich sowie Speisekammer
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• WC extra
• AbstellraumINFRASTRUKTURPerfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Straßenbahn-, Buslinie, U-Bahn, Schnellbahn zu Fuß erreichbar.Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Lebensmittelgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken.Bildungseinrichtungen: In der Umgebung befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Schulen, Kindergärten und eine Universität, die eine hervorragende Bildungsinfrastruktur für Familien bieten.Gesundheitsversorgung: Medizinische Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken und Krankenhäuser sind leicht und in Kürze erreichbar.IHR MEHRWERT
• ERSTBEZUG nach Sanierung
• absolut ruhig 
• perfekte Lage mit optimaler Infrastruktur & VerkehrsanbindungKONDITIONEN
Miete: EUR 1.080,- inklusive Betriebskosten und USt.
Kaution: 3 BMM
Befristung: 5 Jahre mit der Option auf Verlängerung 
PROVISIONSFREI für den Mieter/die Mieterin
Beziehbar: ab sofortFür weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Cathrin Markiewicz unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne jederzeit zur Verfügung.Carma & Partner GmbH weist darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap