Wohnung in Wien

Diese modern ausgebaute Dachterrassenwohnung befindet in einem sehr repräsentativen Altbau mit Palais-Charakter. Auf Grund der erhöhten Lage bietet sich von der großen (53 m²) Dachterrasse ein einzigartiger Panoramablick über ganz Wien bis hin zum Kahlenberg!Die Wohnung ist hochwertig und modern ausgebaut und verfügt über Fußbodenheizung und Klimaanlage.Aufteilung:Ebene 1Vorraumheller Wohnbereichzentrale (relativ kleine) Küche, voll ausgestattet2 Schlafzimmer, eines mit eigenem Duschbad en-suiteweiteres Badezimmer mit Badewanne und DuscheGästetoiletteEbene 2Wintergarten, ideal als Home-Office, Bibliothek oder kleine LoungeTerrasse (ca. 54 m²)Die Infrastruktur ist auf Grund der zentralen Lage nahe dem Hauptbahnhof absolut hervorragend. Der Hauptbahnhof mit der Linie U1, den Schnellbahnen und Fernzügen ist zu Fuß sehr gut erreichbar, die Straßenbahnen an der Station Quartier Belvedere. Auch die Anbindung an das Autobahnnetz ist perfekt gegeben; trotz der Innenstadtnähe ist man in wenigen Minuten bereits auf der Tangente bzw. der Ostautobahn.Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet mit 1-jährigem Kündigungsverzicht vermietet.Die Bilder sind teilweise virtuell eingerichtet/KI-generiert.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap