Wohnung in Wien

Zum Bezug nach Vereinbarung steht diese attraktive, möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im modernen Wohnprojekt Triiiple im 3. Bezirk in der Schnirchgasse bereit.

Die ca. 47 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss dieses außergewöhnlichen Neubauprojekts und bietet einen Vorraum, einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum ca. 12 m² großen Balkon, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette.

Highlights der Wohnung:
- moderne, vollständig ausgestattete Küche
- Balkon mit Nord-, Ost- und Westausrichtung
- Hochwertige Badezimmerausstattung mit Badewanne, Toilette und Waschmaschine
- Dreifach verglaste, schallisolierte Fenster, Sicherheitstüre & Videogegensprechanlage
- Fußbodenheizung & -kühlung

Highlights des Triiiple Towers:
- Rooftop-Pool mit Sonnenterrasse auf über 100 Metern, mit atemberaubendem Ausblick
- Concierge-Service und repräsentatives Foyer für Bewohner:innen
- Gemeinschaftsraum („Bibliothek) – ideal als Treffpunkt oder für kleine Besprechungen
- Top ausgestattete Eventküche, Party & Barbecue Lounge mit großzügigen Außenbereichen
- Direkter Zugang zum Donaukanal – perfekt für Sport und Freizeit
- Supermarkt, Trafik und Restaurants im Erdgeschoss
- Hervorragende Verkehrsanbindung (U3, Straßenbahn, nahegelegener Autobahnanschluss)
- Das Heiz- und Kühlsystem wird mit Flusswasser des Donaukanals betrieben und versorgt den ganzen Stadtteil ressourcenschonend.

Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.502,60 inkl. Betriebskosten, Lift und Umsatzsteuer.

Vertragsgebühren und Akontozahlungen (z.B. Betriebskosten) können sich per Jahreswechsel ändern.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung und werden verbrauchsabhängig abgerechnet. Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten

Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.

Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!