Wohnung in Wien

UNBEFRISTETE ALTBAUMIETE - ERSTBEZUG5. Obergeschoß mit LiftZur Vermietung gelangt eine helle südost-seitig ausgerichtete Altbauwohnung in einem schönen Gründerzeithaus in der Nähe des Loquaiplatzes und der Otto-Bauer-Gasse. In wenigen Minuten erreicht man die Gumpendorfer Straße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit den Bussen 13A, 14A und 57A sowie U3 und U4.RAUMAUFTEILUNG: • Vorraum,• großes Wohnzimmer,• großes Esszimmer,• separate Küche,* drei Schlafzimmer:   - ein großes mit Mini-Balkon (1m²),   - zwei Kabinette,• ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss,• separates WC,• kleiner AbstellraumAUSSTATTUNG:ParkettbödenFlügeltürenkleine KüchenzeileGastherme (Heizung/Warmwasser)GegensprechanlageFahrradraum im ErdgeschoßHinweis/ Disclaimer: Die Möbel sind digital und mit KI erstellt worden.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap