Wohnung in Reichenau an der Rax
Villa Ingeborg - Etagenwohnung im 1. Stock zu vermieten (Haupt- und Nebenwohnsitz)
2651
Reichenau an der Rax
Umzugskosten berechnen
- Gesamtmiete
- 892 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 64.54 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 38778635
| Objekttyp: | Wohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 64.54 m² |
| Frei ab: | keine Angabe |
Immobilie
Balkon
Einbauküche
Objektbeschreibung
Das gemütliche Appartement mit ca. 64,5 m² Wohnnutzfläche und einem Balkon (ca. 6,5 m²) befindet sich im 1. Stock einer renovierten und gepflegten Villa auf einem Grundstück mit ca. 4.000 m².
Die ab 2015 sanierte und möblierte Wohnung ist mit Bodenfliesen ausgestattet; Bad und WC sind ebenfalls verfliest.
Die Küche mit Frühstücksinsel ist vollständig eingerichtet und mit E-Geräten ausgestattet; der Essbereich befindet sich ebenfalls im selben Raum.
Die Aufteilung der Räumlichkeiten ist dem beiliegenden Plan zu entnehmen.
Die Gartenmitbenützung sowie die Haltung von Haustieren sind nach Absprache mit den Eigentümern unter Einhaltung bestimmter Vorgaben erlaubt.
Kostenfreie Parkplätze stehen im Innenhof in ausreichender Zahl zur Verfügung.
Ein privater Postkasten am Garteneingangstor sowie ein zugeteiltes Kellerabteil sind in Planung.
Die ruhig gelegene Villa ist in dieser einzigartigen Region Niederösterreichs ein idealer Ausgangspunkt zur Entdeckung von Landschaft und Kultur, zum hochalpinen Wandern sowie für Wintersportaktivitäten.
Weitere in der Villa zu vermietende Wohnungen finden Sie unter den Objektnummern 170673 (Top 4) und 720808 (Top 5).
Bruttomiete monatlich: € 560,00 + 10 % USt. (€ 56,00) = € 616,00
Bruttobetriebskosten monatlich: € 120,00 + 10 % USt. (€ 12,00) = € 132,00
Gesamtnettomiete für Neben- und Hauptwohnsitz monatlich: € 748,00
Hinweis: Zusätzlich zur Gesamtmiete wird ein Heizkostenakonto eingehoben. Dieses beträgt:
a) bei Nebenwohnsitz (NW) € 120,00 zzgl. 20 % USt (€ 24,00) = € 144,00 mtl.
b) bei Hauptwohnsitz (HW) € 180,00 zzgl. 20 % USt (€ 36,00) = € 216,00 mtl.
Die monatlichen Betriebs- und Heizkosten sind Akontozahlungen, die jährlich nach dem tatsächlichen Verbrauch abgerechnet werden.
Mietvertragsdauer: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung
Kaution: € 2.100,– (mit Sparbuch zu hinterlegen)
Provision: Provisionsfrei für den Mieter gemäß § 17a Maklergesetz
Energieausweis vom 21.11.2023, gültig bis 20.11.2033:
HWB 150 kWh/m²a, Klasse D; fGEE 2,12 Klasse D
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!
Die ab 2015 sanierte und möblierte Wohnung ist mit Bodenfliesen ausgestattet; Bad und WC sind ebenfalls verfliest.
Die Küche mit Frühstücksinsel ist vollständig eingerichtet und mit E-Geräten ausgestattet; der Essbereich befindet sich ebenfalls im selben Raum.
Die Aufteilung der Räumlichkeiten ist dem beiliegenden Plan zu entnehmen.
Die Gartenmitbenützung sowie die Haltung von Haustieren sind nach Absprache mit den Eigentümern unter Einhaltung bestimmter Vorgaben erlaubt.
Kostenfreie Parkplätze stehen im Innenhof in ausreichender Zahl zur Verfügung.
Ein privater Postkasten am Garteneingangstor sowie ein zugeteiltes Kellerabteil sind in Planung.
Die ruhig gelegene Villa ist in dieser einzigartigen Region Niederösterreichs ein idealer Ausgangspunkt zur Entdeckung von Landschaft und Kultur, zum hochalpinen Wandern sowie für Wintersportaktivitäten.
Weitere in der Villa zu vermietende Wohnungen finden Sie unter den Objektnummern 170673 (Top 4) und 720808 (Top 5).
Bruttomiete monatlich: € 560,00 + 10 % USt. (€ 56,00) = € 616,00
Bruttobetriebskosten monatlich: € 120,00 + 10 % USt. (€ 12,00) = € 132,00
Gesamtnettomiete für Neben- und Hauptwohnsitz monatlich: € 748,00
Hinweis: Zusätzlich zur Gesamtmiete wird ein Heizkostenakonto eingehoben. Dieses beträgt:
a) bei Nebenwohnsitz (NW) € 120,00 zzgl. 20 % USt (€ 24,00) = € 144,00 mtl.
b) bei Hauptwohnsitz (HW) € 180,00 zzgl. 20 % USt (€ 36,00) = € 216,00 mtl.
Die monatlichen Betriebs- und Heizkosten sind Akontozahlungen, die jährlich nach dem tatsächlichen Verbrauch abgerechnet werden.
Mietvertragsdauer: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung
Kaution: € 2.100,– (mit Sparbuch zu hinterlegen)
Provision: Provisionsfrei für den Mieter gemäß § 17a Maklergesetz
Energieausweis vom 21.11.2023, gültig bis 20.11.2033:
HWB 150 kWh/m²a, Klasse D; fGEE 2,12 Klasse D
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