Wohnung in Lannach

� Wunderschöne geförderte Maisonette-Mietkaufwohnung in Lannach abzugeben �

Wir geben schweren Herzens unsere tolle Wohnung weiter – eine helle, gemütliche Maisonette-Mietkaufwohnung (90,65 m²) mitten in Lannach.
Perfekt für Paare, Familien oder alle, die ruhig wohnen, aber trotzdem schnell in Graz sein möchten. �

✨ Was die Wohnung bietet:
• 3 Zimmer (derzeit 1 Schlafzimmer und zwei Büros)
• Großer, offener Wohn- & Essbereich mit Einbauküche (zur Ablöse)
• Badezimmer mit Dusche & Badewanne
• Separates WC
• Extra Raum für Waschmaschine & Boiler
• Balkon mit schönem Ausblick �
• Kellerabteil
• Großer Gemeinschaftsgarten zum Entspannen oder Spielen
• Haustiere erlaubt! �
• eigene Garage incl. + mehrere gratis Besucherparkplätze

� Lage:
Öffentlicher Verkehr direkt vor der Haustür – im 30-Minuten-Takt nach Graz!
Einkaufen, Arzt, Apotheke, Schule & Kindergarten sind gleich ums Eck – alles bequem zu Fuß erreichbar. ��‍�‍�‍�

� Kosten & Infos:
• Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: wir zahlen derzeit ca. € € 883,98
• Nebenkosten: 152,76 Eur
• Heizkosten: 67,96 Eur

• Finanzierungsbeitrag: ca. 13839,60 €
→ wird beim Auszug mit einem Abzug von 1 % pro Jahr rückerstattet
• Ablöse: für die Einbauküche (und gerne mehr, nach Vereinbarung)
• Gasheizung
• unbefristet

HWB (kwh/m²/Jahr): 100,47
fGEE: 1,28

Baujahr: 2000

� Einzug: spätestens ab 1. Februar 2026- nach Vereinbarung eventuell schon früher möglich.

Wenn ihr Interesse habt oder mehr Infos wollt, schreibt uns gerne eine Nachricht �
Wir freuen uns auf nette Nachmieter:innen! ��