Wohnung in Wien

Zentrale 1-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon in Wien Floridsdorf - Hoßplatz | 25er und 26er | Donaufelder Straße 2Diese helle 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 34 m² Wohnfläche + Balkon: ca. 7 m², bietet effiziente Raumaufteilung, einen großzügigen Balkon und angenehme Lichtverhältnisse; ideal für Singles, Pendler, als Dienstwohnung. Bipa, Ströck, Spar, Lidl, Regina Blumen alles in 1-2 Minuten GehweiteRaumaufteilung & Ausstattung: KEINE ABLÖSE:Wohnfläche: ca. 34 m² frisch ausgemaltBalkon: ca. 7 m² mit Sonne am NachmittagVorraum (Wohnungstür = Sicherheitstür)Küche mit neuem Kühlschrank und neuem GeschirrspülerBad mit Dusche, WC, Waschtisch und WaschmaschineWohn-/Schlafraum: hell und gut geschnitten, Zugang zum BalkonBipa, Ströck, Spar, Lidl, Regina Blumen alles in 1-2 Minuten GehweiteTechnik & ZustandGas-Zentralheizung für angenehme WärmeKunststofffenster mit guter Isolierung (ca. 2018/2019)Wärmeschutzfassade (ebenfalls ca. 2018/2019) für bessere EnergieeffizienzMöblierung: Bad und Küche, Regale, TVDiese Wohnung bietet eine gelungene Mischung aus Top-Lage, angenehmer  Belichtung und smartem Grundriss. Wer eine unkomplizierte, gut aufgeteilte Stadtwohnung sucht – sei es zur Eigennutzung oder als Anlage – findet hier eine überzeugende OptionSOFORT VERFÜGBAR - Mietvertrag befristet auf 3 Jahre (Option auf Verlängerung)Monatliche Miete: Pauschalmiete gesamt: 765,00 Euro 
zzgl.: Heizkosten und Warmwasser aktuell ca. 50 Euro pro Monat (werden über die Betriebskosten als Akonto verrechnet)
Kaution: 2.500,00 Euro
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Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/deHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <75m
Apotheke <175m
Klinik <850m
Krankenhaus <1.400m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <225m
Universität <475m
Höhere Schule <925m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <700m

Sonstige
Geldautomat <25m
Bank <200m
Post <400m
Polizei <875m

Verkehr
Bus <75m
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Bahnhof <625m
Autobahnanschluss <1.325m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap