Wohnung in Wien

Das Wohnhaus in der Arndtstraße 68 bietet den Menschen Raum, sich zu entfalten. Das zeitgenössische Stilhaus integriert 20 Apartments (2–4 Zimmer, 40–123m²), luftige Loggien, Balkone und Terrassen. Hier treffen Behaglichkeit, Geschmack und Offenheit aufeinander. 
Die Apartments sind hochwertig ausgestattet, die Räume wohlproportioniert, die Grundrisse minimalistisch. Nur wenige Gehminuten entfernt, befindet sich der Meidlinger Markt. Ein legendärer Ort mit einzigartigen Lokalen, internationalen Feinkostständen, schicken Cafés und neuen Ideen.GUT GESCHNITTENE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSE!Zur Vermietung gelangt eine 64 m² 2-Zimmer-Wohnung. Diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Liftstock (DG 1) eines beeindruckenden Wohnprojektes, welches erst kürzlich fertiggestellt wurde. Das gesamte Wohnhaus wurde mit qualitativ hochwertiger Ausstattung versehen und verfügt über eine hauseigene Tiefgarage (aktuell können auch freie Stellplätze separat angemietet werden).Raumaufteilung
// Vorraum
// Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse
// Schlafzimmer
// Badezimmer mit Dusche, Waschbecken
// separates WC
// Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
// TerrasseAusstattung
// voll ausgestattete Küche (Schulmeister) inkl. Einbaugeräte der Marke Siemens
// hochwertiger Eichendielenboden
// Fußbodenheizung mit Einzelwohnraumregelung
// Klimaanlage
// Fenster und Terrassentüren mit 3 Scheiben Wärmeschutzverglasung
// Beschattung/Sichtschutz an allen Wohnraumfenstern durch außenliegende, elektrisch bedienbare Alu-Raffstores
// geschmackvolle Verfliesung aus hochwertigem Feinsteinzeug sowie Design Armaturen in den Nassräumen
// bodenebene Walk-In Duschen
// großflächiger Spiegel, Waschtisch und elektrischer Handtuchwärmer im Badezimmer
// Wohnungseingangstüre als Sicherheitstüre (Widerstandsklasse III)
// Gegensprechanlage
// jede Wohnung verfügt über ein eigenes KellerabteilHeizung
Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme, die monatlichen Kosten betragen derzeit ca. € 94,48 Brutto und werden zuzüglich zur Miete verrechnet (Warmmiete). Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch.Allgemeine Bereiche
Das Haus verfügt über alle Annehmlichkeiten wie einen allgemeinen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, einen Kinderspielraum, Post-Paketboxen im Foyer sowie einen Personenlift.Garage
In der hauseigenen Garage können Stellplätze zu € 105,- (inkl. USt.) separat angemietet werden.Betriebskosten
Da meistens gegen Jahresende die Betriebskosten angepasst werden, kann es sein, dass es heuer, oder Anfang kommenden Jahres noch eine Anpassung gibt.Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <75m
Apotheke <225m
Klinik <375m
Krankenhaus <1.300m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <275m
Universität <175m
Höhere Schule <575m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <350m

Sonstige
Geldautomat <450m
Bank <400m
Post <450m
Polizei <300m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <175m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <225m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap