Wohnung in Wien

Zur Vermietung gelangt eine großzügige Altbauwohnung in ruhiger Lage, gelegen in einem stilvoll renovierten Jugendstilhaus mit Aufzug. Diese Wohnung vereint historischen Charme mit moderner Ausstattung und bietet ein elegantes Zuhause mit außergewöhnlichem Wohnkomfort.Raumaufteilung und Highlights:Die Wohnung befindet sich im Mezzanin und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen Dimensionen und klassischem Altbauflair:Eingangsbereich: Großzügig und einladend, ideal als repräsentativer Vorraum.Großer Salon: Lichtdurchflutet und mit schönen Flügeltüren – perfekt als Wohn- oder Essbereich.Fünf weitere Zimmer: Vielseitig nutzbar – etwa als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitsräume oder Gästezimmer.Modernes Badezimmer: Stilvoll ausgestattet mit hochwertigen Materialien.Separates WC: Für zusätzlichen Komfort im Alltag.Küche: Voll ausgestattet und funktional, mit Platz für einen gemütlichen Essbereich.Hofseitiger Klopfbalkon: Ruhig gelegen und ideal zum Entspannen im Freien.Ausstattung:Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, die Funktionalität und Ästhetik perfekt vereint:Massiver Parkettboden in allen Wohnräumen.Stilvoll restaurierte Flügeltüren und hohe Decken, die den klassischen Altbaucharakter unterstreichen.Moderne, voll ausgestattete Küche.Zeitgemäße Sanitäranlagen.Lage:Die Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen des 3. Bezirks, nur wenige Schritte von der Landstraßer Hauptstraße entfernt. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend – U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnstationen sind bequem zu Fuß erreichbar.Mietkonditionen:Unbefristete Miete mit einer Mindestmietdauer von 3 Jahren.Garagenplatz:Ein Stellplatz kann optional in der hauseigenen Garage oder in der nahegelegenen öffentlichen Tiefgarage („Underground Parking Landstraße Hauptstraße“) angemietet werden.Hinweis:Die beigefügten Fotos zeigen den Zustand vor der Renovierung.
Das Objekt ist derzeit vermietet und wird nach Auszug der aktuellen Mieter umfassend saniert.
Nach Abschluss der Arbeiten präsentiert sich die Wohnung in einem modernisierten und hochwertig ausgestatteten Zustand, der den historischen Charakter des Hauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort vereint.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap