Wohnung in Wien

Eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt Direkt beim Kirschblütenpark, in unmittelbarer Nähe zum Donauzentrum und nur wenige Minuten von der U1 Station Kagran entfernt, befinden sich Wohnungen zur Vermietung. Die ideale Lage verbindet perfekte Infrastruktur mit einem entstehenden 30.000 m2 großem Naturerholungsgebiet.Hochwertige Wohnungen inmitten einer optimalen Nahversorgung erfüllen alle Wünsche für junges urbanes Publikum. Junge Kirschbäume und weitläufiges Grün laden zum Entspannen und Durchatmen ein. Praktische Grundrisse, mit großzügigen Freiflächen, bieten den idealen Rückzugsort mit hohem Wohnkomfort. Eine Oase der Ruhe im Park und die perfekte Atmosphäre zum gemütlichen Verweilen in den eigenen vier Wänden für Singles, Pärchen und Kleinfamilien.Neben der naturreichen Lage beim Kirschblütenpark überzeugt das Neubauprojekt durch moderne Grundrisse und eine hochwertige Gesamtausstattung mit vielen Extras.Ideale Grundrisse für Singles, Pärchen und KleinfamilienSchöne Freiflächen bei fast allen Wohnungen TiefgarageKellerabteile, Fahrrad- und KinderwagenräumeSicherheitswohnungseingangstürenAußenliegender Sonnenschutz mit elektrischen RolllädenAttraktive und hochwertige BodenbelägeFußbodenheizung und -stützkühlung in allen WohnungenEnergiesparende Bauweise mit KlimazertifizierungKindergarten "Kinderliebe" befindet sich im Erdgeschoss Raumaufteilung:
• Vorraum 
• sonnige Wohnküche mit moderner, voll ausgestatteter Küche
• Balkon
• 2 Schlafzimmer mit Platz für einen großen Schrank
• geräumiges Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss 
• Abstellraum
• separate Toilette mit WaschbeckenLage und Infrastruktur:
In kurzer Gehdistanz erreichen Sie die U-Bahn Station U1 Kagran, von der Sie binnen 10 Minuten in die Innenstadt gelangen. Des Weiteren sind die Linien 2, 25 und 26, sowie die Busstation 27A schnell erreichbar. 
Für den täglichen Bedarf befindet sich eine große Auswahl an Nahversorgern direkt vor der Haustür. Auch das Donauzentrum mit seiner Vielfalt an Geschäften und Restaurants befindet sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Cineplexx, das zu gemütlichen Kinobesuchen einlädt, ist auch für Unterhaltung gesorgt. Sportbegeisterte können sich sowohl in der Natur, als auch im naheliegenden "Fitinn" austoben. Der Kirschblütenpark liegt der Wohnung zu Füßen und lädt für Spaziergänge im Grünen ein. Das Wiener Freizeitparadies Alte Donau ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.Kosten:
Miete: € 1.399,00 inkl. BK und 10% USt.
Kaution: € 4.197,00
MV Errichtungsgebühr Wohnung: € 349,- bruttoEin Nettoeinkommen von € 3.500,- ist erforderlich. Eine Bürgschaft ist ebenfalls möglich.Zusätzlich besteht die Möglichkeit einen Garagenstellplatz um € 100,- anzumieten. 
MV Errichtungsgebühr Stellplatz: € 169,- bruttoKontakt:
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.