Wohnung in Kapfenberg

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit viel Licht, Ruhe und Komfort in zentraler Lage von Kapfenberg ab 01.02.2026 verfügbar!Perfekte Lage in Kapfenberg – Wiener Straße 78
Zentral gelegen mit optimaler Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgung und öffentliche Verkehrsmittel – der Alltag wird hier besonders angenehm.64,53 m² Wohnfläche mit idealem Grundriss
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und bietet durch ihre gut geschnittene Raumaufteilung genügend Platz für Paare oder kleine Familien.2 getrennt begehbare Zimmer – flexibel nutzbar
Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer oder Home-Office – hier gestalten Sie Ihre Wohnträume ganz nach Bedarf.Großzügige Küche mit Essbereich
Die separate Küche ist geräumig, hell und bietet genügend Platz für einen gemütlichen Essplatz – der perfekte Ort für gemeinsame Mahlzeiten.Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne
Das Bad punktet mit natürlichem Licht, einer einladenden Badewanne und angenehmer Belüftung durch das Fenster.Helle, ruhige Räume mit gepflegtem Laminatboden
Die Wohnräume sind lichtdurchflutet und vermitteln durch die Kombination aus Helligkeit und Ruhe ein besonders behagliches Wohngefühl.Praktische Extras: Abstellraum, separates WC und Kellerabteil
Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigener Abstellraum in der Wohnung, das WC ist getrennt begehbar und ein Kellerabteil bietet Platz für alles, was nicht täglich gebraucht wird.Ihr neues Zuhause in Kapfenberg – Wohnqualität trifft auf WohlfühlfaktorDiese sonnige Wohnung in der Wiener Straße 78 / Top 4 bietet auf 64,53 m² Wohnfläche ein komfortables und durchdachtes zuhause für Paare oder kleine Familien. Sie befindet sich im 1. Stock einer sehr gepflegten Wohnanlage, die mit ruhigem Umfeld und guter Infrastruktur punktet.Schon beim Betreten erwartet Sie ein großzügiger Vorraum mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Von hier gelangen Sie in das separate WC, den praktischen Abstellraum sowie in alle weiteren Räume der Wohnung.Die zwei getrennt begehbaren Zimmer bieten maximale Flexibilität – ob als Schlafzimmer, Wohnzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer. Die geräumige Küche mit Fenster lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das Badezimmer mit Badewanne und Fenster sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und ein frisches Raumklima.Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand, wird mit Fernwärme beheizt und verfügt über gepflegte Laminatböden in den Wohnräumen. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung.Ein weiterer Pluspunkt: Die Wohnung ist ab 01. Februar 2026 bezugsbereit – perfekt, um in Ruhe die Umzugsplanung zu gestalten und sich schon jetzt ein echtes Wohn-Highlight zu sichern.Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese charmante Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen!Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <425m
Krankenhaus <3.625m

Kinder & Schulen
Schule <475m
Kindergarten <475m
Universität <975m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <800m

Sonstige
Bank <400m
Geldautomat <400m
Post <700m
Polizei <425m

Verkehr
Bus <75m
Autobahnanschluss <1.675m
Bahnhof <700m
Flughafen <2.650m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap