Wohnung in Wien

TOWER HOMES im Vienna Twentytwo - Erstbezugswohnungen bei der U1 - Rooftop-Pool, Fitnessraum & Saunabereich!In einzigartiger Lage, direkt bei der U1-Station Kagran und vis-à-vis vom Donau Zentrum, entsteht ein exklusiver, ca. 155m hoher Wohnturm mit 45 Etagen. Die insgesamt 347 Mietwohnungen bieten einen vielfältigen Wohnungsmix: von smart geschnittenen 1,5-Zimmer-Apartments ab ca. 38 m² über komfortable 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen 3- und 4-Zimmerwohnungen mit bis zu ca. 80 m².Die Kombination aus moderner Architektur, weiten Glasfronten, hochwertiger Ausstattung und einem nachhaltigen, energieeffizienten Gebäudekonzept schafft ein urbanes Zuhause mit besonderem Wohnkomfort – ideal für Singles, Paare und Familien.Highlights von V2245 Etagen, ca. 155 m Höhe1,5- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit optimalen GrundrissenErstklassige Allgemeinflächen:Rooftop-Pool mit großzügiger Terrassenlandschaft, Sitz- & LiegebereichenFitnessraum, Saunabereiche, WaschkücheJugendspielraum mit vorgelagertem KleinkinderspielplatzGemeinschaftsräume mit TerrasseFahrradraum inkl. Waschplatz & WerkbankHundewaschplatzEinlagerungsräume auf allen WohnetagenStellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage um € 168,00 brutto angemietet werden.AusstattungDie Ausstattung überzeugt durch ein sorgfältig abgestimmtes, hochwertiges Konzept:Österreichisches Qualitätsparkett von WeitzerItalienisches Feinsteinzeug von MarazziMarken-Sanitärausstattung von Hansa, Villeroy & Boch, GeberitSicherheitstüren (WK3)Holz-Alu-Fenster mit innenliegendem SonnenschutzSmarte Gebäudetechnik - Heizen & Kühlen mittels Bauteilaktivierung/WärmepumpenGlasfaseranschluss (A1, Magenta)Video-GegensprechanlageLage & InfrastrukturDie Lage im 22. Bezirk erfüllt höchste Ansprüche an modernes, urbanes Wohnen:Direkt an der U1-Station Kagran – 11 Minuten bis zum StephansplatzGegenüber vom Donau Zentrum mit vielfältigen Shopping- & GastronomieangebotenWenige Minuten zur Alten Donau, Donauinsel und Donaupark – für Sport & FreizeitNähe zu internationalen Unternehmen, Bildungsinstitutionen und der UNO-CityBitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos lediglich um Musterfotos handelt!
© Stefan SeeligBeziehbar vrstl. ab 01.04.2026Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristNebenkosten:  3 BMM Kaution, VertragserrichtungsgebührenHolen Sie sich gerne vorab bereits einen ersten Eindruck mittels unserer Wohnungsrundgänge!Typ A - 2-Zimmer
Typ B - 3-Zimmer
Typ C - 1,5-Zimmer
Typ D - 2-Zimmer
Typ E - 2-Zimmer
Typ F - 3-Zimmer
Typ G - 2-Zimmer
Typ H - 2-Zimmer
Typ I - 3-Zimmer - folgt
Typ J - 2-Zimmer - folgt
Typ K - 1,5-Zimmer
Typ L - 2-Zimmer
Typ M - 4-Zimmer
Typ N - 2-ZimmerWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap