Wohnung in Wien

Zum sofortigen Bezug steht diese attraktive Mietwohnung in einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung, welche im 1. Stock (OHNE Lift) liegt, besticht durch eine optimale Aufteilung auf ca. 70 m² Wohnfläche und überzeugt besonders durch die jüngst durchgeführte Modernisierung der Nassbereiche.Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die den Wohn- und Essbereich harmonisch vereint und direkten Zugang zum ca. 4,5 m² großen Balkon bietet – eine schöne Erweiterung des Wohnraums in den Außenbereich. Die Küche ist voll ausgestattet mit Backofen, Kochfeld, Kühl- & Gefrierschrank, Geschirrspüler, Spüle, Dunstabzug und Mikrowelle und lässt somit keine Wünsche offen.Der Grundriss umfasst neben der Wohnküche ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignet. Dieses Zimmer verfügt bereits über einen kompakten Einbauschrank sowie Außenrollladen, die zusätzlichen Komfort bieten.Für höchsten Wohnkomfort sorgen das 2025 vollständig sanierte Bad, ausgestattet mit einer modernen Dusche, einem Waschbecken und einem praktischen Waschmaschinenanschluss, sowie das ebenfalls 2025 modernisierte separate WC mit Waschbecken. Beide Bereiche entsprechen dem heutigen Standard und präsentieren sich in einem sehr schönen Zustand.Ein praktischer Vorraum bietet zusätzlichen Stauraum und Garderobenplatz. Ein weiterer großer Vorteil ist der inkludierte KFZ-Stellplatz, der Ihnen die tägliche Parkplatzsuche erspart.Zusammenfassend bietet diese Wohnung:Wohnfläche: Knapp 70 m² (ca. 69,53 m²)Balkon: ca. 4,50 m²Sanierung: Bad und separates WC in 2025 nach modernem Standard saniertParken: Ein KFZ-Stellplatz ist im Mietpreis inbegriffenInteressiert an einem Zuhause, das sanierten Komfort und praktischen Nutzen vereint? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie unverbindlich über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Suchagent anlegen - https://immo-kubicek.service.immo/registrieren/deDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Ihre Immobilie – unsere Kunden: Perfekte Vermittlung seit über 90 Jahren.Wir bringen seit mehr als 90 Jahren erfolgreich Immobilienbesitzer und Käufer/Mieter zusammen. Ob Haus, Grundstück oder Wohnung – für unsere 1.300 vorgemerkten Kunden suchen wir derzeit Immobilien in Wien und Niederösterreich.Als stolzer Träger des IMMY-Qualitätspreises stehen wir für höchste Servicequalität und freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten.Kontaktieren Sie uns noch heute!immo-kubicek.at| [Telefonnummer entfernt]
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <3.250m
Apotheke <2.750m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <6.250m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.250m
Universität <5.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.750m
Bäckerei <2.750m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <2.750m
Bank <2.750m
Post <2.750m
Polizei <2.750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <3.750m
Straßenbahn <5.250m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap