Wohnung in Wien

IN DER LEOPOLD-FERSTL-GASSE IN DER NÄHE AM SPITZ GELANGT DIESE CA. 36 m2 NEUBAUWOHNUNG MIT CA. 4 m2 BALKON ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!

Vorzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, ca. 4 m2 Balkon, Badezimmer, separates WC und KellerabteilAusstattung:

+ ca. 4 m2 Balkon (südlich)
+ Küche mit Einbaugeräten
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC mit Waschbecken
+ Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen
+ innenliegender Sonnenschutz
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Hauszentralheizung
+ Kellerabteil, Fahrradabstellraum
+ möglicher Garagenstellplatz: € 100,00 inkl. 20 % MwSt. (optional)
+ HWB 23,50 kWh/m2Sonstiges:Gesamtmiete: € 768,80 inklusive Betriebskosten, 10 % MwSt.
Heizungs- und Warmwasser-Akonto: € 30,20 inkl. MwSt. per Monat

Kaution: € 2.400,00 per Überweisung
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 240,00 inkl. 20 % MwSt. (Hausverwaltung Santner GmbH)
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist+ möglicher Garagenstellplatz: € 100,00 inkl. 20 % MwSt. (optional)Lage:LEOPOLD-FERSTL-GASSE mit bester Infrastruktur des 21. Bezirks (Floridsdorfer Hauptstraße, Am Spitz, Wolfschanzengasse, Schöpfleuthnergasse, Franklinstraße, Floridsdorfer Wasserpark) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die der Bahnhof Floridsdorf mit U6-Station und S-Bahn-Stationen S1, S2, S3, S4, S7, S45 + S80 Floridsdorf sowie die Linien 25, 26, 27, 30, 31, 29A, 29B, 33A, 34A, N20, N29, N31, Bus 431 + 1010  sind in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto erreicht man in kürze die A22.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap