Einfamilienhaus mieten in Neukirchen am Großvenediger

Dieses charmante Einfamilienhaus mit separatem Bürotrakt befindet sich in zentraler Lage von Neukirchen am Großvenediger – nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt. Die Kombination aus Wohn- und Arbeitsbereich macht das Objekt besonders interessant für Familien, Freiberufler oder alle, die Wohnen und Beruf unter einem Dach vereinen möchten.

Das Haus wurde durchdacht geplant und bietet auf rund 147 m² Wohnnutzfläche sowie 38 m² Büronutzfläche viel Platz und ein angenehmes Raumgefühl. Der große Garten rundet das Gesamtbild perfekt ab und sorgt für Privatsphäre und Erholung im Grünen.

Raumaufteilung & Ausstattung

Erdgeschoss:
Im nördlichen Eingangsbereich gelangt man zunächst in den Bürotrakt, bestehend aus einem Vorraum, Besprechungsraum, Büro sowie einem WC – ideal für ein kleines Unternehmen, Praxis oder Homeoffice.
Vom zentralen Vorraum führt der Weg in den Wohnbereich, wo ein heller, offener Wohnraum mit hoher Decke beeindruckt. Die angrenzende Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden mit Blick ins Grüne ein.
Im Osten befindet sich die Küche mit separatem Esszimmer sowie eine kleine Speis. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Technikraum, Heizraum und einen gemeinsamen Windfang.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss erwarten Sie insgesamt vier Schlafzimmer, darunter ein großes Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und Schrankraum. Zwei Kinderzimmer, ein weiteres Zimmer und ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche bieten ausreichend Platz für die ganze Familie.
Ein besonderes Highlight ist die Galerie im südlichen Teil des Hauses mit einem herrlichen Ausblick auf die Alpen – der perfekte Ort zum Entspannen. Ein Dachbodenraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Flächenübersicht (gerundet):
Wohnnutzfläche gesamt: ca. 146,75 m²
Büronutzfläche: ca. 38,20 m²
Nebenräume: ca. 30,50 m²

Besonderheiten:
• Zentrale Lage im Ortszentrum von Neukirchen
• Separater Bürotrakt mit eigenem Eingang
• Hohe Decken im Wohnbereich
• Große Terrasse mit Blick ins Grüne
• Familienfreundliche Raumaufteilung
• Gartenfläche mit vielseitiger Nutzung
• Galerie mit Alpenblick
• Mehrere Bäder & Schrankräume
• Zusätzlicher Stauraum durch Dachboden

Ein Haus, das durch seine Vielseitigkeit überzeugt – perfekt für alle, die Arbeiten und Wohnen in Einklang bringen möchten und dabei Wert auf Raum, Lage und Lebensqualität legen.