Wohnung in Wien

Zu Vermietung gelangt eine charmante 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage zwischen Augarten und Donaukanal.Die Wohnung wird möbliert vermietetDie Kosten im Zusammenhang mit der Erstellung des Mietvertrages belaufen sich auf EUR 350,00 zzgl. 20% USt. und gehen zu Lasten des MietersBitte beachten Sie, dass es ab Jänner 2026 zu Anpassungen der Betriebskosten kommen kann!Highlights der WohnungAusgezeichnete LagePerfekte InfrastrukturPersonenaufzugOptimale RaumaufteilungParkettbödenKellerabteilMöbliertObjektbeschreibungDie schöne, ca. 51 m² große, 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Liftstockwerk einer gepflegten Liegenschaft in sehr guter Lage des 2. Bezirks. Sie besteht aus einem Vorraum, einer separaten Toilette, einem Badezimmer mit Badewanne, einer Küche, aus einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer.Ausstattung3-fach verglaste Fenster mit InnenrollosGroßer Einbauschrank im SchlafzimmerBadewanneParkettboden im Wohn- und SchlafzimmerFliesen im WC und BadezimmerKüche mit Markengeräten Kellerabteil BadewanneLageDie Wohnung bietet eine optimale Infrastruktur und ist sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Supermärkte, Apotheken, sowie zahlreiche gute Restaurants und Cafés befinden sich fußläufig in der Nähe der Liegenschaft. Der Karmelitermarkt, nur einen kurzen Spaziergang entfernt, bietet frische Lebensmittel und regionale Spezialitäten.Der Augarten, nur wenige Minuten entfernt, stellt das grüne Herz der Umgebung dar. Der barocke Park bietet weitläufige Wiesen, schattige Bäume und malerische Spazierwege. Hier kann man entspannen, picknicken oder Sport treiben.Insgesamt bietet die Lage der Wohnung eine perfekte Balance zwischen städtischer Dynamik und Natur, ideal für Menschen, die das Leben in der Stadt mit einer Oase der Ruhe kombinieren möchten.Verkehrsanbindung Die Wohnung ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt befinden sich U-Bahn, Straßenbahn sowie eine Bushaltestationen.U-Bahn: U2, U4Straßenbahn: 1, 2, 31Bus: 5A, 80ADer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap