Einfamilienhaus mieten in Zeiselmauer-Wolfpassing

Zur Vermietung gelangt ein sehr geräumiges Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie. Das 1986 erbaute Haus beeindruckt bereits beim Betreten durch die große zentrale Halle, die als Herzstück des Hauses dient und ein helles, offenes Raumgefühl vermittelt.ErdgeschossVon der Halle aus sind alle Räume zentral begehbar:Wohnzimmer mit Fischgrätparkett, TV-Anschluss und direktem Zugang auf die Terrasse und in den GartenEsszimmer mit Glas-Doppeltüre, Verbindung zur Küche und Platz für einen großen EsstischKüche samt Einbaugeräten (ablösefrei) mit Blick in den Gartenweiteres Zimmer, flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer mit schönem Blick zur KircheBadezimmer mit Fenster, moderner Walk-in-Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörperseparates WC mit FensterDie Halle sowie der stilvolle Stiegenaufgang sind mit Sollnauer Sandstein belegt und mit Fußbodenheizung ausgestattet.ObergeschossÜber den geschwungenen Stiegenaufgang erreicht man die großzügige Galerie mit vier Schlafzimmern.Schlafzimmer 1 mit neuem Dachfenster und Zugang zum Dachbodendrei weitere Schlafzimmer, alle mit TV-Anschlussmodernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Badewanne, elegantem Doppelwaschbecken und großem Spiegelseparates WC mit Fenster und WaschmaschinenanschlussKeller & WellnessIm Keller erwarten Sie zahlreiche Lagerräume, ein direkter Ausgang in den Garten sowie ein eigener Heizraum.
Ein besonderes Highlight ist der Wellnessbereich mit elektrischer Sauna und Wasseranschluss, der viel Platz für eine gemütliche Ruheoase bietet.AußenbereichDer geschützte Westgarten mit Terrasse und Markise lädt zum Entspannen ein. Eine kleine Holzhütte sorgt für zusätzlichen Stauraum, Obstbäume wie Apfel, Birne, Zwetschke und Feige schaffen ein idyllisches Ambiente.Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Abstellplatz davor zur Verfügung. Weitere Parkmöglichkeiten finden sich direkt vor dem Haus am Kirchenplatz.Technische DetailsGas-Zentralheizung (Windhager)Fußbodenheizung im Eingangsbereich200-Liter-WarmwasserboilerBrunnen im Keller (Ortsteil ohne Ortswasserleitung)Holzfenster, doppelt verglastBöden: Sollnauer Sandstein, Parkett (Fischgrät), moderne FliesenLageDas Haus liegt im Herzen von Zeiselmauer – ein Ort mit römischer Geschichte direkt am Limes.Bildung: Kindergarten & Volksschule fußläufig, weitere Schulen in St. Andrä-Wördern und TullnGesundheit: Arzt im Ort, weitere Ärzte & Apotheken in St. Andrä-Wördern oder Tulln (inkl. Krankenhaus)Verkehr: Bahnhof in wenigen Gehminuten, halbstündige Verbindungen nach Wien und TullnHinweis: Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <7.000m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap