Wohnung in Wien

Zur Vermietung gelangt diese elegante, aber dennoch besonders gemütliche Altbauwohnung mit Balkon in ruhiger Lage. Sie befindet sich im 3. Liftstock (Achtung - Aufzug hält im Halbstock) eines Stilhauses in bester Floridsdorfer Lage, wurde vor kurzem komplett saniert und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und perfekte Raumeinteilung.Die Wohnung bietet eine gesamte Wohnfläche von ca. 75 m² die sich wie folgt verteilt:• Eingangsbereich
• komplett ausgestattete Wohnküche mit Ausgang auf eine charmanten, süd-ostseitige Terrasse (6,6 m²)• ca 15qm Galerie
• Schlafzimmer mit einem begehbaren Schrankraum
• Badezimmer mit Wanne
• separate ToiletteAustattung:Die Wohnräume sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgelegt. Badezimmer und  WC sind mit stilvollen, zeitlosen Fliesen ausgestattet.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit einer Glasduschwand, Waschbecken mit Spiegel, sowie einem Waschmaschinenanschluss.Weiters besteht die Möglichkeit den versperrbaren Fahrradabstellraum mitzubenützen.KellerabteilInfrastruktur:

In unmittelbarer Nähe befinden öffentliche Verkehrsanbindungen wie die U6, Straßenbahnlinien/Buslinien und Schnellbahn etc und Parks sowie die Donauinsel.
In Gehdistanz befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs!Kontakt:Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Eva Dieter unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap