Wohnung in Wien

Familienhit - Traumhafte 4 Zimmerwohnung mit Freifläche im 21. Bezirk!Die speziell ausgewählte Lage des Objekts bietet den Bewohnern ein breites Spektrum an Nahversorgern, Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Durch die nahe gelegene Straßenbahnlinie 26 direkt vor der Haustür, gelangt man in wenigen Minuten zum Bezirkszentrum am Spitz und zu der U-Bahnlinie U6 „Floridsdorf“. Als unmittelbare Grün-Oase lädt der Denglerpark mit den umliegenden Kleingartensiedlungen zu gemütlichen Spaziergängen ein. Für größere Naturliebhaber liegt die nördliche Donauinsel in wenigen Autominuten entfernt. Auch der Individualverkehr mit dem Auto ist durch die rasche Anfahrtsmöglichkeit zu der Autobahn gewährleistet.Ganz nach diesen Grundsätzen ist ein Neubau mit modernen Wohnungen entstanden, durch unterschiedliche Wohnungsgrößen und Raumkonzepte, deckt dieses Projekt verschiedenste Wohnbedürfnisse ab.
Diese traumhafte Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Kochnische, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette sowie einen Vorraum. Die Freiflächen bietet Ihnen pure Entspannung und sonnige Stunden und rundet das Wohnerlebnis perfekt ab.
Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.Ausstattung:vollausgestattete Einbauküche mit MarkengeräteBadezimmer mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss separate ToiletteHeizung über FernwärmeEichenparkettboden in allen Wohnräumenmodern ausgestattet Sanitärräume, Feinsteinzeug (Format 30x60 cm)Öffentliche Anbindung:Straßenbahnlinie 26Buslinien 34A, 36AS-Bahn-Station „Wien Jedlersdorf Bahnhof“U-Bahnlinie U6 „Floridsdorf“Bezugsfertig: 01.01.2026Befristung:  5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristStrom, Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnetNebenkosten:
3 BMM Kaution, VertragserrichtungskostenWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap