Wohnung in Linz

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe der Unionkreuzung in Linz zu vermieten!

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses in unmittelbarer Nähe zur Unionkreuzung in Linz und ist barrierefrei mittels Lift erreichbar.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den offenen und einladenden Wohn-/Essbereich, welcher mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist, mit direktem Zugang zum gemütlichen ca. 5,75m² großen, südwestlich ausgerichteten Balkon.
Angrenzend zum Wohn-/Essbereich befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem Waschmaschinenanschluss sowie einer Toilette ausgestattet.

RAUMAUFTEILUNG:
• Wohn-/Essbereich mit Einbauküche
• Schlafzimmer
• Badezimmer inkl. WC
• Balkon

Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte großzügige Kellerabteil.

Zusätzlich stehen allen MieterInnen diverse Gemeinschaftsflächen, wie ein großer Garten und ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung.

Des Weiteren verfügt das Gebäude über eine hauseigene Tiefgarage, in der ein Tiefgaragenplatz zu monatl. € 132,00 inkl. 20% USt angemietet werden kann.

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in unmittelbarer Nähe der Unionkreuzung in Linz, nahe dem Hauptbahnhof. Verschiedenste Freizeiteinrichtungen, Gastronomiebetriebe sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die nächste Haltestelle für die öffentlichen Verkehrsmittel befindet sich nur wenige Meter entfernt.

KONDITIONEN:
• Mietkosten monatl.: € 561,00 inkl. USt
• Betriebskosten-Akonto monatl.: € 101,20 inkl. USt
= GESAMTMIETE monatl.: € 662,20 inkl. USt

Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von AbgeberIn erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der VermittlerIn und der AbgeberIn ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutzDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
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Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
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Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
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Autobahnanschluss <1.000m
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap