Wohnung in Graz

Exklusive Mietwohnung am Leonhardbach – stilvoll, ruhig & mit sonniger Terrasse – verfügbar ab 01.01.2026Ihr neues Zuhause in Bestlage – perfekt für Singles oder Paare, die urbanen Komfort und Ruhe schätzen.Diese lichtdurchflutete Mietwohnung befindet sich in der begehrten Adresse Am Leonhardbach 12c, einer der exklusivsten Wohngegenden von Graz. Eingebettet in einen modernen Neubau aus dem Jahr 2017, bietet diese Wohnung ein stilvolles Ambiente, hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete Lage – nur wenige Minuten von Universität, LKH und Stadtpark entfernt.Die Highlights auf einen Blick:Toplage in Graz-Leonhard: Zentrale, aber ruhige Wohngegend mit perfekter Anbindung und Nahversorgung in unmittelbarer Nähe.Optimal geschnittene 38,07 m² Wohnfläche: Vorraum, offener Wohn- und Schlafbereich, voll ausgestattete Einbauküche, modernes Badezimmer mit WC und eine überdachte Terrasse.Südlich ausgerichtete Terrasse: Rund 6,5 m² Freifläche mit Blick ins Grüne – ideal für Kaffee am Morgen, Entspannung oder ruhige Lesestunden.Moderne Einbauküche inklusive: Mit Kühlschrank, Gefrierfach, Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Dunstabzug und Spüle – durchdacht und stilvoll integriert.Tageslichtbad mit hochwertiger Ausstattung: Bodengleiche Dusche, Waschbecken, Spiegel, Toilette, Waschmaschinenanschluss und ein Fenster für natürliches Licht und gute Belüftung.Exklusives Wohnambiente: Edler Parkettboden, moderne Fliesen, Glastüren, energieeffiziente Fernwärme und Fußbodenheizung für angenehme Wärme das ganze Jahr.Kellerabteil: Für zusätzlichen Stauraum steht ein großzügiges Kellerabteil zur Verfügung. Modernes Wohnen in Toplage – Am Leonhardbach 12cSchon beim Betreten der Wohnung überzeugt der großzügige Vorraum mit elegantem Fliesenboden und ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Der offene Wohn- und Schlafbereich besticht durch Tageslicht, hochwertigen Parkettboden und klare Linien. Die integrierte Designküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und erfüllt höchste Ansprüche an Stil und Funktionalität.Ein absolutes Highlight ist die überdachte, südseitige Terrasse, die vom Wohnbereich aus zugänglich ist – perfekt für entspannte Stunden im Freien.Das Badezimmer ist hell, funktional und geschmackvoll eingerichtet – mit bodenebener Dusche, Fenster, Waschmaschinenanschluss und WC.Ein praktisches Kellerabteil gehört zur Wohnung und bietet Ihnen nützlichen Stauraum.Verfügbar ab 01.01.2026 – jetzt schon Besichtigung sichern!Diese Mietwohnung ist ideal für all jene, die ein hochwertiges Zuhause in ruhiger, zentraler Lage suchen – sei es als Rückzugsort für Singles oder als stilvolles Zuhause für Paare.Ich freue mich auf Ihre Anfrage und die Möglichkeit, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich zeigen zu dürfen.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <50m
Apotheke <375m
Klinik <375m
Krankenhaus <525m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <225m
Universität <550m
Höhere Schule <2.275m

Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <350m
Bank <350m
Post <425m
Polizei <350m

Verkehr
Bus <325m
Straßenbahn <325m
Autobahnanschluss <4.825m
Bahnhof <2.275m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap