Wohnung in Klosterneuburg

Diese ca. 66,73 m² große Zweizimmerwohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Jahrhundertwendehauses in der Rötzergasse und bietet eine angenehme Raumaufteilung:Vorzimmer mit FensterBadezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und WaschmaschinenanschlussKüche mit KüchenzeileWohnzimmerSchlafzimmerSeparates WCLAGEDie Rötzergasse ist eine ruhige Seitengasse unweit des Elterleinplatzes und des Pezzlparks. Die hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Restaurants in unmittelbarer Umgebung bietet ein komfortables urbanes Wohnumfeld.

Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet – Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Der nahegelegene Pezzlpark sorgt zudem für attraktive Freizeitmöglichkeiten im Grünen.ENERGIEAUSWEISDer Vermieter/Bestandgeber wurde über die Verpflichtung zur Erstellung eines Energieausweises gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) schriftlich informiert.
Der vorliegende Energieausweis weist folgende Kennzahl aus:
HWB-ref: 236,3 kWh/m²a | Klasse FDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.