Wohnung in Salzburg

PROVISIONSFREI - MIETE SALZBURG PARSCHGroße, sonnige 105 m² 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkone, Tiefgaragen-Stellplatz und Autoabstellplatz im Freien

• 105 m² Nutzfläche
• 4 Zimmer - getrennt begehbar
• ca. 3,32 m² Süd-Balkon
• ca. 4,58 m² West-Balkon• HWB: 68 kwh/(m²a); fGEE: 1,25• 3. Stock - MIT Lift (barrierefrei)• inkl. 2 Kellerabteilen• inkl. 1 Tiefgaragenabstellplatz• inkl. 1 Außenabstellplatz im FreienDer nahegelegene Preuschenpark lädt zum Spazierengehen und Relaxen ein. Das Volksgartenbad und die „Red-Bull-Eisarena“ sind zu Fuß schnell erreichbar. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt, Bank, „Borromäus Point“, Restaurants, Cafés, Bäcker, Apotheke etc. sind in der Nähe. Bushaltestellen sind nur ca. 1 Gehminute entfernt. Die S-Bahn-Haltestelle Parsch ist schnell erreichbar.Raumeinteilung:
• zentraler Vorraum mit Garderobe und Einbauschränken
• geräumiges Wohnzimmer (ca. 28,24 m²) mit Ausgang zum Süd-Balkon und zum West-Balkon
• 3 große Schlafzimmer
• große Küche (ca. 14 m²) mit ausreichend Platz für einen Tisch und Stühle
• Badezimmer mit Badewanne
• getrenntes WCDer Süd-Balkon und der West-Balkon bieten Platz für Tisch und Stühle.Ausstattung: 
• größtenteils Parkettboden
• neuwertige weiße Kunststoffthermofenster
• Markisen
• Küche mit Elektrogeräten (E-Herd mit Backrohr, Geschirrspüler, großer Kühlschrank mit extra Tiefkühlfächern)
• Waschmaschinenanschlussmöglichkeit in der Küche
• Fernsehanschluss: SAT-TV
• Heizung: Fernwärme - ZentralheizungAllgemeinflächen:
Eine Waschküche, ein Trockenraum und ein Fahrradraum sind vorhanden.

Eine interessante Wohnung für Menschen die viel Wohnfläche benötigen.

• Bezug: ab 01.01.2026• Mietdauer/Laufzeit: befristet, nach Vereinbarung (5 Jahre)• Miete: 1.597,96 € / mtl. "WARM!" - Hauptmietzins für Wohnung, Akonto BK, Heizung, Warmwasser, 1 Tiefgaragenabstellplatz, 1 Stellplatz im Freien und USt., zuzügl. Haushaltsstrom• Einmalige Kosten:
• Kaution: 4.800,00 €
• Mietvertragserrichtung: 360,00 € (inkl. USt.)

• Der Immobilienmakler Fürstenallee Immobilien erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist - und ausdrücklich NICHT für den Mietinteressenten/Mieter. Zwischen dem Immobilienmakler Fürstenallee Immobilien und dem Mietinteressenten/Mieter wird KEINERLEI Vertrag abgeschlossen bzw. entsteht/besteht KEIN Vertragsverhältnis.

Für Fragen sowie einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.

Bitte beachten Sie:
Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap