Wohnung in Braunau am Inn

Braunau / Braunau Neustadt / Osternberg / Fleschenfeldstraße 12 :Objektbeschreibung:Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrparteienhauses in Braunau am Inn bietet auf 64,41 m² eine ideale Wohnlösung für Singles, Paare oder Familien.
Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Durch die Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung besonders barrierearm und auch für ältere Personen sehr gut geeignet.Lagebeschreibung:Die Wohnung liegt in der Fleschenfeldstraße 12, einer ruhigen Wohngegend in Braunau am Inn mit sehr guter Infrastruktur.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Stadtzentrum von Braunau ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote.
Zudem bietet die Nähe zum Inn-Ufer und zu verschiedenen Grünflächen Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung im Freien.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – sowohl das Braunauer Stadtzentrum als auch Nachbarorte wie Simbach am Inn oder Ranshofen sind schnell erreichbar.Raumaufteilung:Vorraum – zentraler Eingangsbereich mit Platz für eine GarderobeWohnzimmer – heller und gut geschnittener Raum für Wohn- und EssbereichSchlafzimmer – ruhig gelegen, ideal zum EntspannenKinderzimmer / Büro – vielseitig nutzbar, z. B. als Arbeits- oder GästezimmerKüche – separat begehbar und funktional angelegtBadezimmer – mit Badewanne und WaschmaschinenanschlussWC – separat vom BadDie Raumaufteilung ist praktisch und ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche.Mietkondition:Miete inkl. Betriebskosten und Mwst.: 474,43 € monatlich (ohne Strom, Warmwasser und Heizung)Kaution/BKZ: 1.423,29 €Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: WohnungsanmeldungGerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.825m
Apotheke <525m
Krankenhaus <775m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <325m

Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <1.175m
Einkaufszentrum <975m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.025m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <150m
Bahnhof <1.650m
Flughafen <4.275m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap