Wohnung in Wien

Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse in Süd/West-Ausrichtung. Die Wohnung befindet sich im Erstbezug und überzeugt durch modernes Design, durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige, zugleich hervorragend angebundene Lage.Ausstattung & Highlights:Helles WohnambienteBeide Räume mit direktem Zugang zur TerrasseVollausgestattete Einbauküche mit hochwertigen GerätenKlimaanlage für angenehmes RaumklimaEdle Bodenbeläge und stilvolle Materialien in allen RäumenModernes Bad mit Badewanne und hochwertiger SanitärkeramikSeparater Abstellraum in der WohnungOptionaler Tiefgaragenplatz verfügbarLage:Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden des 22. Bezirks – nur wenige Minuten zur U1-Station Kagran, zum Donau Zentrum sowie zur Alten Donau. Hier verbindet sich urbanes Wohnen mit Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.Fazit:Ein perfektes Zuhause für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit Komfort und bester Lage schätzen.Kosten:Die Miete im Monat beträgt 900,-- Euro inklusive Betriebskosten und Steuer.Zusätzlich kann der Tiefgaragenstellplatz Nr. 62 um 100,-- Euro inkl. Betriebskosten und Steuer angemietet werden.Mietvertragserrichtungsgebühr: 420 Euro inkl. SteuerMietvertragsdauer: 5 Jahre Herr Kevin Gödel steht Ihnen sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap