Wohnung in Wien

Zur Vermietung gelangt eine sanierte 3 Zimmerwohnung mit Flair und sehr guter Innenstadt-Anbindung.

Die großzügig aufgeteilte Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Gründerzeithauses ohne Lift.

Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 90 m². Die Wohnung besticht durch ihre unglaublich praktische und gleichzeitig übersichtliche Raumaufteilung. Sie besteht aus einem Vorraum, einem Badezimmer, einem separaten WC, zwei Abstellräumen, einer Küche sowie 3 zusätzlichen Zimmern.

Zwei Zimmer sind süd-östlich ausgerichtet und haben direkte Belichtung durch große Fensterflächen. Das dritte Zimmer ist westlich Richtung Innenhof ausgerichtet und hat ebenfalls direkte Belichtung. Das Wohn-/ und Esszimmer hat ca. 21 m² und die zwei separaten Schlafzimmer haben ca. 20 m² und ca. 14 m². Wobei die Räume je nach Belieben genutzt werden können. Weiters befindet sich in der Wohnung zwei Abstellräume, welche für ausreichend Stauraum sorgen.

Die Wohn- und Schlafzimmer sind mit elegantem Parkettboden ausgestattet. Der Vorraum, die Küche, das Badezimmer, das separate WC und die Abstellräume sind verfliest.

Die Küche ist mit einem Einbauherd-/Backofen, Kühlschrank und zusätzlicher Küchenzeile ausgestattet.

Das Badezimmer ist mit einer Dusch-/Badewanne ausgestattet und verfügt über zwei Waschbecken. Das WC ist separat vom Bad.

Internet- und Kabel-TV-Anschluss sind vorhanden.

Lage

Die Wohnung hat eine sehr gute Infrastruktur durch den unmittelbar vor der Haustüre gelegenen Kagranerplatz und der Wagramer Straße. Es befinden sich alle notwendigen Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

In 15 Minuten erreichen Sie die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) und in weniger als 10 Minuten erreichen Sie die beliebte Ruhe Oase der alten Donau sowie der Donauinsel.

Verkehrsanbindung:

o U-Bahn: U1 Kagranerplatz
o Straßenbahnlinie: Linie 26
o Busse: 22A, 24A, 31A
o Nachtbusse: N24, N25