Wohnung in Klagenfurt am Wörthersee

Besichtigungen ab 15.12. Einziehen ab 01.02.26 - 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und KFZ-Stellplatz.

In der modernen Wohnanlage „Ruhiger Wohnen“ in der Karl-Marx-Straße erwartet Sie diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit rund 44 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden, rund 27 m² großen Loggia. Die Lage in einer ruhigen Sackgasse nahe dem Hauptbahnhof und der S-Bahn Klagenfurt Süd bietet beste Anbindung und zugleich ein außergewöhnlich ruhiges Wohnumfeld – perfekt für alle, die Stadtleben und Erholung verbinden möchten.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss von Haus 2 und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung:
Ein heller Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Loggia bildet das Herzstück der Wohnung. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Erholung, während das geschmackvoll verflieste Badezimmer mit moderner Ausstattung und die praktische Abstellnische zusätzlichen Komfort bieten.

Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche:

Parkettböden und Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Stilvolle Feinsteinzeug-Fliesen im Badezimmer
Hochwertige Tischlerküche
Elektrische Raffstores und moderne Fenster mit Dreifachverglasung
Kellerabteil, Trockenraum und Fahrradkeller im Haus
KFZ-Abstellplatz inkludiert

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt und das Wohngefühl deutlich erweitert.

Die Wohnanlage „Ruhiger Wohnen“ überzeugt zudem mit zahlreichen durchdachten Details: Videoüberwachung, E-Ladestationen bei fast allen Abstellplätzen, geringe Betriebskosten durch energieeffiziente Bauweise und optionale Hobbyräume für Fitness oder Lagerzwecke.

Der Mietpreis versteht sich inklusive Betriebskosten, Heizkostenakonto, Warmwasser und einem KFZ-Stellplatz (exkl. Strom).

Die Firma Kollitsch Immobilien GmbH tritt bei diesem Immobilieninserat ausschließlich als Vermittler auf. Die Entscheidung über die Vergabe der Wohnung obliegt ausschließlich dem Eigentümer. Die Kollitsch Immobilien GmbH hat keine Entscheidungsbefugnis in diesem Prozess.

Für weitere Informationen sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten durchgeführt werden können, da wir unserem Auftraggeber gegenüber nachweispflichtig sind.