Wohnung in St. Georgen an der Gusen

WOHNEN in ST.GEORGEN - 2 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON UND TIEFGARAGE

Lagebeschreibung:
Ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern, nur wenige Kilometer von der Stadt Linz entfernt, gute Verkehrsanbindung durch nahegelegene Autobahn A7 und Bundesstraße B125, Naherholungsgebiet mit vielen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Schwimmen, etc.

Diese helle Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss in Flussnähe in St. Georgen an der Gusen. In wenigen Fußminuten erreichen Sie ein Bistro sowie einen Unimark und das Freibad Aquarella.

Wohnungsbeschreibung:
• Vorraum
• Abstellraum
• Küche
• Wohnzimmer
• 1 Schlafzimmer
• Bad
• WC sep.
• Balkon

Ausstattung und Besonderheiten
• Kellerabteil
• Tiefgaragenabstellplatz

Verfügbarkeit:
ab Dezember 2025

Kosten:
Miete inkl. BK und Tiefgaragenabstellplatz, exkl. Heizung und Strom.: € 593,79
Finanzierungsbeitrag: € 1.931,44Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Im Zuge Ihrer Anfrage holen wir bei Bedarf bei unserem Kooperationspartner KSV1870 Bonitätsauskünfte ein.
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Für eventuelle Rückfragen sowie einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne nach vollständiger Anmeldung zur Verfügung.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <5.650m

Kinder & Schulen
Kindergarten <675m
Schule <200m
Höhere Schule <8.250m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <5.975m

Sonstige
Bank <300m
Geldautomat <300m
Post <1.750m
Polizei <625m

Verkehr
Bus <200m
Straßenbahn <6.675m
Autobahnanschluss <6.550m
Bahnhof <200m
Flughafen <9.200m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap