Wohnung in Wien

Zum Bezug nach Absprache steht diese moderne 1-Zimmer-Wohnung in sehr guter infrastruktureller Lage des 3. Bezirks für Sie bereit.

Bitte zu beachten - die Wohnung ist noch bewohnt - daher müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden , des Weiteren zu beachten, dass es sich bei den Bildern um ältere Archivfotos handelt.

Die ca. 34,5 m² große Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und verfügt über die folgende Raumaufteilung - ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und einem Schlafbereich, sowie einen Vorraum und ein Badezimmer mit Toilette.

Einige Highlights:

- hervorragender Grundriss
- vollständig ausgestattete Küche
- schön separiertes Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss
- optimale öffentliche Anbindungen (S-Bahn, Buslinie 77A und Straßenbahnlinien 1, 62, 71 und O)
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 710,57 inkl. Betriebskosten, Möbelmiete und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 26,89 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 15,17 inkl. USt.

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 752,63 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Möbelmiete und Umsatzsteuer.

Vertragsgebühren und Akontozahlungen (z.B. Betriebskosten) können sich per Jahreswechsel ändern.

Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte.

Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!