Wohnung in Wien

***English below***
Hi :),
Ich vermiete meine gemütliche 1-Zimmer-Wohnung ab Januar 2026 bis Juli 2026, da ich in dieser Zeit im Auslandssemester bin.

Die Wohnung ist perfekt für eine Person oder auch ein Paar, wobei es dann da vielleicht ein bissl eng wird. 33m^2 groß ist die Wohnung. Sie ist vollständig möbliert und mehr als groß genug, um sich wohlzufühlen. Voll möbliert und auf dem Holzregal steht ein Projektor (mein Ersatz für einen Fernseher).

Kosten:
Ich gebe die Wohnung zum Selbstkostenpreis weiter – ich verdiene also nichts daran. Gerne kann ich, falls wir uns einigen, die monatlichen Abrechnungen dir zeigen.
Die zusätzlichen 50 € beinhalten den Rundfunkbeitrag sowie die Nutzung aller Möbel und der Küche (inkl. frisch repariertem Herd).

Ich wünsche mir jemanden, der/die die Wohnung pfleglich behandelt und sauber hält – einfach so, wie man selbst gern wohnen würde.
Du kannst gerne eigene Möbel mitbringen, umstellen oder ergänzen, wie es dir gefällt.

Wichtig zu wissen:
Die Heizung läuft mit Gas, daher sind die Strom- und Gaskosten etwas höher. Im Juli kommt außerdem die jährliche Abrechnung, die wir dann fair (50:50) aufteilen.

Öffis:
Die Straßenbahn (52) ist direkt vor der Haustür. Die fährt alle 6 Minuten. Mit der braucht man ca. 15 Minuten bis zum Westbahnhof. In 10 Minuten erreicht man zu Fuß die U4 (Braunschweiggasse) oder mit dem Bus (51A).
Mit dem Bus kommt man auch in 4 Minuten zur Straßenbahn (49).

Supermarkt
Es gibt hier direkt nebenan ein Billa, Hofer, Apotheke alles in 1 Minute erreichbar sowie einen Lidl zu ca. 5 Minuten.

Wohnungslage
Es ist super ruhig hier. Die Nachbarn sind alle entspannt und die Gegend ist generell sehr ruhig und am Wochenende nochmals ruhiger.

Bei Interesse oder Fragen melde dich gern :)

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Hi :)

I’m renting out my cozy 1-room apartment from January 2026 until July 2026, as I’ll be abroad for my exchange semester during that time.

The apartment is perfect for one person, or possibly a couple (though it might be a bit tight). It’s 33m², fully furnished, and big enough to feel comfortable and at home. It's fully furnished with a projector on the wood shelf which replaces a TV :)

Costs:
I’m renting it out at cost price – I’m not making any profit. If we decide to go ahead, I’m happy to show you the monthly bills for full transparency.
The additional €50 covers the broadcasting fee and the use of all furniture and the kitchen (including a newly repaired stove).

What I’m looking for:
Someone who will take good care of the apartment and keep it clean – just as you’d want your own place to be.
You’re welcome to bring your own furniture, rearrange things, or add whatever makes you feel at home.

Good to know:
The heating runs on gas, so the electricity and gas costs are a bit higher than usual. In July, there will also be an annual bill, which we’ll split fairly (50:50).

If you’re interested or have any questions, feel free to reach out :)