Wohnung in Wien

3-Zimmer Wohnung in top Lage des 23. Bezirks!Zur Vermietung gelangt diese 3-Zimmer Wohnung mit ca. 68m²  in absoluter Ruhelage nahe des Riversides. Das Objekt befindet sich im 2.Liftstock. Die Wohnung ist ruhig ausgerichtet und verfügt über eine Küche welche bereits inkludiert ist zusätzlich ausgestattet ist bereits das, Bad, WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit 2 angrenzendem Schlafzimmer. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude und ist in einem neuwertigen Zustand.Die Wohnung kann ab sofort mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden.Öffentliche Verkehrsanbindung für Fabergasse 2, 1230 WienBuslinien: 60A / 253 / 254 / 259Straßenbahnlinien: (keine spezifische Linie angegeben)S-Bahn-/Regionalverkehr: Am nahegelegenen Bahnhof Wien‑Liesing mit S-Bahn-Linien S1, S2, S3, S4U-Bahnlinien: (keine direkte U-Bahn in unmittelbarer Nähe angegeben)Mietkosten:Miete monatlich: € 1.399,00 (inkl. USt und Betriebskosten)Kaution: 3 MonatsmietenMietvertragserrichtung: € 350,- zzgl. 20% UmsatzsteuerDie Kosten für Energie, Heizung und Wasser sind gesondert zu bezahlen und somit nicht im angeführten Mietpreis enthalten.Energieausweis:Der Heizwärmebedarf 30,5 kWh/m2a entspricht der Klasse A.Für Fragen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <100m
Apotheke <150m
Klinik <1.300m
Krankenhaus <2.225m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <275m
Universität <5.425m
Höhere Schule <6.225m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <175m

Sonstige
Geldautomat <225m
Bank <225m
Post <550m
Polizei <350m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <2.550m
Straßenbahn <725m
Bahnhof <575m
Autobahnanschluss <2.475m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap