Wohnung in Wien

Zur sofortigen Vermietung gelangt die Top 14 in der Leopold-Ferstl-Gasse 3-5. Die Wohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss und ist in Richtung Innenhof ausgerichtet. Der gut durchdachte Grundriss wird Sie überzeugen! Mit der Wohnung wird ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum vermietet.Die Lage Das Projekt in der Leopold-Ferstl-Gasse 3-5 liegt im 21. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Floridsdorf, wodurch eine hervorragende öffentliche Anbindung gewährleistet ist. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn Linie 6, sowie Regionalzüge und die Straßenbahnlinie 25, 26, 30 und 31. Die Alte Donau ist in 8 Minuten zu Fuß erreichbar. Nahversorger und Lokalitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe.Ausstattungshighlights• Einbauküche samt Markengeräten inkludiert• Waschmaschinenanschluss• Eichenparkett der Firma Weitzer• Feinsteinzeug-Fliesen in den Nassräumen• Hochwertige Fenster mit 2-fachverglasung• Lift• KFZ-Abstellplatz optional• Kellerabteil• FahrradabstellraumÖffentliche Verkehrsmittel Bahnhof Floridsdorf, U6 Floridsdorf - 2 MinutenStraßenbahnlinie 25, 26, 30, 31  -2 MinutenStraßenbahnlinie 28, 29, 33 - 5 MinutenKostenBruttogesamtmiete (inkl. BK, Heizung, Warmwasser und USt.): EUR 860,-Hierzu kommt noch Strom nach VerbrauchKaution: 3 BruttomonatsmietenBei Vertragsabschluss fallen Vertragserrichtungskosten in Höhe von €348,- an.Konditionen• Befristung: 3 Jahre (nach 1 Jahr von Mieterseite mit 3-monatiger Kündigungsfrist kündbar)• Mietbeginn: ab sofortHinweis• Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin. Wir halten ausdrücklich fest, dass wir nur für die Vermieterseite und nicht als Doppelmakler tätig sind.• Es können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Telefonnummer, E-Mail Adresse, vollständiger Name) beantwortet werden.Bitte beachten Sie, dass das Nettoeinkommen das 2,5-fache der Bruttomonatsmiete (inkl. Betriebskosten und USt.) betragen muss. Bei mehreren Hauptmietern gilt das gemeinsame Nettoeinkommen. (Beispiel: Die Bruttomonatsmiete einer Wohnung kommt auf 899€ - das Nettoeinkommen des/der Mieter/s müsste mind. 2.247€ ausmachen.) Bürgschaften sind möglich.