Wohnung in Traun

Familienglück in begehrtem und ruhigem Wohngebiet von Traun

Ihre unmöblierte Traumwohnung wartet schon auf Sie - hell, großzügig und zur ideal zur Selbstgestaltung!
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss ohne Lift. Die Wohnung überzeugt mit lichtdurchfluteter Atmosphäre und viel Platz für eine gemütliche Sofalandschaft.

Das Herzstück dieser Wohnung ist der rund 4,5 m² große, verglaste Balkon, der Ihren Wohnraum ins Freie erweitert und zum Verweilen einlädt.
Ob beim entspannten Sonnenbaden tagsüber oder beim Ausklingen des Abends mit einem Glas Wein - hier genießen Sie einen herrlichen Ausblick in die Umgebung.

Auch die privaten Rückzugsorte lassen keine Wünsche offen: Zwei vielseitig nutzbare Räume eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Eine Garderobe sorgt dafür, dass Ihre Kleidung und persönlichen Dinge bestens verstaut sind.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Tageslicht.
Die funktionale Küche mit praktischem Essplatz runden dieses Angebot ab.

Die Vorteile dieser Mietwohnung:
+ Begehrte Lage in Traun
+ Teilsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit optimaler Raumaufteilung auf knapp 71 m²
+ Sonniger, verglaster Balkon – ideal für gemütliche Abendstunden
+ Offenes, helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
+ KFZ-Stellplätze vorhanden/nicht zugewiesen – keine lange Parkplatzsuche
+ Großzügige Garderobe, zusätzlich Kellerabteil
+ Funktionstüchtige Küche mit E-Geräten
+ Bad mit gemütlicher Wanne, WC, Bidet und WM-Anschluss
+ Neue Gas-Kombitherme

Kosten und Befristung gestalten sich wie folgt:
Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet; eine längerfristige Vermietung wird angestrebt. Sie können als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen.

Kaution: € 3.000,-
Hauptmietzins netto (zzgl. 10 % USt.): € 550,-
Betriebskosten brutto: € 183,-
Gasheizung brutto: € 54,-
Gesamtmiete inkl. BK und USt.: € 842,-

Hinweis:
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Der Energieausweis vom 07.08.2018 weist folgende Energiewerte auf: HWB 52 kWh/m²a, fGEE 1,14.

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!