Wohnung in Wien

Luxuriöse Dachwohnung - 285m² Maisonette mit 3 Terrassen über den Dächern der Wiener Ringstraße

In absoluter Premiumlage, nur wenige Schritte von der Wiener Staatsoper entfernt, entstehen entlang der renommierten Wiener Ringstraße außergewöhnliche Mietwohnungen mit Wohnflächen zwischen 65m² - 299m² sowie großzügigen Terrassen.

Die exklusiven Dachgeschosswohnungen beeindrucken durch zeitlose Eleganz, durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung sowie großzügige Freiflächen - ein Zusammenspiel, dass höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.

Die wunderschöne Dachwohnung Top 7 bietet 284,62m² Wohnnutzfläche sowie 142,21m² Terrassenflächen.
Sie erstreckt sich über 2 Ebenen und bietet 5 Zimmer, 2 Bäder, 3 Terrassen sowie eine Galerie.

In der warmen Jahreszeit bieten die eingebauten Klimaanlagen angenehme Kühlung.
Die erstklassigen Wohnungen sind ab 1. Jänner 2026 beziehbar und werden befristet auf 10 Jahre vermietet.

Raumaufteilung Dachwohnung Top 7

Ebene 1:
- zentraler Vorraum
- offene Küche mit Kochinsel und Essbereich
- großzüges Wohnzimmer mit Terrassenzugang
- separates WC mit Handwaschbecken
- Hauswirtschaftsraum mit WM Anschluss
- 61,07m² Terrasse mit Blick auf die Wiener Ringstraße

Ebene 2:
- Master Bedroom mit Master Bad + WC (inkl. freistehender Badewanne)
- 2 weitere Schlafzimmer
- weiteres Bad mit Walk-In Dusche + WC
- Galerie
- wunderschönes Wohnzimmer / Arbeitsbereich in der Glaskuppel
- 2 große Terrassen (35,32m² sowie 45,82m²)

Ausstattung

- Weitzer Parkettböden
- Innenraum Farben: FARROW & BALL - Farbe | No. 274 Ammonite
- Bäder: Fliesen - Marble - Marble Capraia Feinsteinzeug in 120x120cm
- WC von DURAVIT mit Handwaschbecken von BERNSTEIN - Armatur von HERZBACH - Serie | Design iX
- Waschtisch: VALLONE - mit integriertem Waschbecken + Waschtischverbau mit zwei Schublade - Farbe | Möbel: Lino; Waschbecken: Corian weiß
- Badezimmer VALLONE Spiegel rund
- Terrassen: Feinsteinzeug SANT AGOSTINO - Farbe | Ivory Natural
- Vorzimmer & Küche - Einbauspot mit schwenkbaren Strahler, Farbe | brushed bronze
- Gegensprechanlage: IP Video Innenstation - White Edition
- Innentüren - DANA - raumhoch
- hochwertige Küche vom Tischler mit Steinplatte (tw. mit Weinkühlschrank).

Lage & Umgebung

Die Lage zählt zu den begehrtesten Wiens: In unmittelbarer Nähe befinden sich weltberühmte Kulturinstitutionen, exklusive Einkaufsstraßen wie die Kärntner Straße und der Graben, erstklassige Restaurants sowie eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung. Damit verbindet das Objekt urbanen Luxus mit höchster Lebensqualität und perfekter Erreichbarkeit.

Ansprechpartner
Frau Daniela Schachinger, Dipl.-IM || [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt]
Herr Iman Ajdari || [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt]

Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.